Kantoor te koop - Hensies VBE23604

Rue Haute 46 7350 Hensies

39 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 37
Rue Haute 46 7350 Hensies

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Hensies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële ruimte in Hensies biedt een interessante kans voor een ondernemer of belegger die op zoek is naar een polyvalent vastgoedobject op een goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Haute 46, heeft dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op een perceel van 173 m². Het betreft een gebouw dat momenteel nog te renoveren is, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen wensen aan te passen en te optimaliseren. De ruimte telt één slaapkamer, een aparte toiletruimte en beschikt over elektrische- en wateraansluitingen, wat de basis vormt voor een functionaliteit die snel inzetbaar kan worden na renovatie. Het gebouw dateert uit 1955 en wordt verkocht zonder BTW, met een vraagprijs van slechts 39.000 euro, wat een betaalbare investering vertegenwoordigt binnen de markt voor commercieel vastgoed in de regio. De ligging in Hensies is bijzonder gunstig voor verschillende doeleinden, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen. Het pand biedt bovendien een flexibel gebruiksdoel, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten of als polyvalente ruimte die kan worden ingericht naar de specifieke wensen van de koper. Het feit dat het gebouw momenteel niet verhuurd is en nog volop in renovatie is, biedt ruimte voor maatwerk en herontwikkeling. Hoewel het momenteel nog niet beschikt over een certificaat elektrische installatie dat voldoet aan de huidige normen, geeft dit ook de mogelijkheid om de elektrische infrastructuur volgens de nieuwste veiligheidsvoorschriften te vernieuwen tijdens het renovatieproces. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Hensies? Neem contact op met Century 21 Horizon via Tel 065/600.400 om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te regelen. Dit vastgoed kan perfect passen bij een investeerder die op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel, of voor een ondernemer die een flexibele commerciële locatie zoekt die nog volledig naar wens kan worden ingedeeld en ingericht. Wacht niet te lang, want met zo’n scherpe prijs en de veelbelovende locatie biedt dit pand veel mogelijkheden voor toekomstige groei en ontwikkeling in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 39 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 70 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

173 m²

Bebouwbare oppervlakte

93 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23604 Ref. verkoper: 7790 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Gaillettes

579 m 4' 852 m 1' 15'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

560 m 3' 833 m 1' 12'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

560 m 3' 833 m 1' 12'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Quievrain

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies

123 m 1' 28''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

123 m 1' 28''

Treinstations

Quievrain

3,3 km 13' 3,5 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Laadstations

La Table D'Auguste

9,8 km 11'

Winkels

Aldi Quiévrain

3,3 km 12' 4,4 km 6' 3,1 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Quievrain

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Pause Quievrain

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Pretparken

Dock 79

12,7 km 14'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

15,6 km 13'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

22,7 km 19'

Activiteiten

Escale Forestière

14,3 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

15,3 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18 km 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Haute betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Quievrain" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Quiévrain (6 minuten rijden), Carrefour Market Quievrain (4 minuten rijden), Pause Quievrain (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 29 - Quiévrain - Hensies, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Petites Gaillettes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Quievrain" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden."Dock 79" ligt op 14 minuten afstand."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Escale Forestière" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 13 minuten.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Met Valenciennes op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder