• 3 Slaapkamer(s)
  • 476
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Terras
Vlaanderenstraat 7 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het bruisende centrum van Aalst, gelegen tussen de Vlaanderenstraat en Gentsestraat, wacht een bijzonder handelspand met woongelegenheid op zijn nieuwe eigenaar — een ideale opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die werk en privé willen combineren onder één dak.476 m² bruikbare oppervlakte / Dubbel en driedubbel glas – Alu / Goederenlift / Asbestveilig / CV Aardgas – Polybeton met vloerverwarming / Radiatoren / Parket / Doordacht gebruik van daglicht /  … in 1998 onderging het pand aan zijde Vlaanderenstraat een intensieve renovatie, zijde Gentsestraat werd nieuw gebouwd.Verkoop mogelijk onder verkooprechten of overname van aandelen.Het gelijkvloers is toegankelijk langs beide zijde en  opent zich als een royale winkelruimte van +/- 190 m² met een professionele uitstraling, volledig ingericht en gedeeltelijk onderkelderd — perfect voor stockage of uitbreiding. De eerste verdieping biedt een handige combinatie van bureauruimte, ingerichte keuken en extra bergruimte, wat zorgt voor vlot en efficiënt werken.Op de tweede verdieping, zijde Vlaanderenstraat, kan u een gezellige leefruimte of slaapkamer met eigen badkamer en dressing inrichten (vandaag gebruikt voor bureau- en opslagruimte), terwijl de zolderverdieping plaats biedt aan een extra slaapkamer met een eigen douchemogelijkheid. Meerdere aansluitingen en afvoeren sanitair zijn reeds voorzien, wat de herinrichting bijzonder flexibel maakt.Tevens vind u aan zijde Gentsestraat, op de 2e verdieping nog een slaapkamer met douchevoorziening en met toegang tot een ruim en zonnig dakterras van +/- 55 m², dit vormt de ideale plek om te ontspannen.Dankzij de functionele indeling, 2 aparte ingangen en de beschikbare ruimtes, laat dit pand zich bovendien makkelijk omvormen tot een andere bestemming (mits de nodige vergunning), wat het een nog interessantere investering maakt op lange termijn.Mis deze kans niet om te wonen én ondernemen in een pand met potentieel in overvloed. Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek – voor u het weet, maakt u van dit veelzijdige pand uw volgende succesvolle stap!  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 679 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 953 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

40 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41953 Ref. verkoper: 4165011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

750 m 4' 1,7 km 4' 606 m 9' 738 m 9'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

218 m 43'' 644 m 58'' 218 m 2' 36'' 218 m 2' 36''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

348 m 1' 9'' 1,2 km 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Go! Vesaliusinstituut

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

161 m 1' 55''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

161 m 1' 55''

Treinstations

Alost / Aalst

902 m 3' 1,1 km 2' 17'' 748 m 11' 926 m 11'

Laadstations

Eva Aalst I

240 m 17''

Autodelen

Cambio - Weggevoerden

433 m 1' 26'' 433 m 5' 433 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

838 m 10'

Winkels

Carrefour Express Aalst Mouterij

228 m 45'' 441 m 43'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Aldi Aalst

663 m 4' 1,1 km 2' 6'' 539 m 6' 539 m 6'

Albert Heijn - Aalst

917 m 4' 1,5 km 3' 781 m 11' 917 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,5 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,1 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,1 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

30 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 6'

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.U vindt een "Site Mini-Europe" op 19 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 27 minuten met de auto."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Aalst Mouterij (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Weggevoerden" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost / Aalst": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Eva Aalst I") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Vesaliusinstituut", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Notelaar", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Knuffelhuisje" op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets