Onbepaald pand te huur - Eupen VBC74421

Bergstraße 120 4700 Eupen

420 €

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VBC74421
  • 32 m²
Bergstraße 120 4700 Eupen
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Beschrijving

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, kleine Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde.
Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten beiden Räumen viel natürlichen Lichteinfall.
Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 32m² und ist wie folgt unterteilt:
2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette (kleine Teeküche mit Kochmöglichkeit) sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Zusätzlich gibt es noch viel Stauraum sowohl in den modernen Büroräumen als auch im Keller. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist.
Der ideale Arbeitsplatz für einen Starter, eventuell als Physiotherapeut, Architekt, Arzt, Büro einer Beratungsstelle, oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr.
In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz.
Ein Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof.
Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.

Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 420€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: 01.06.2025

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Financiële details

  • Huurprijs: 420 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

32 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBC74421 Ref. verkoper: 2115070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,5 km 16' 3,7 km 5' 3,1 km 17' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

6,5 km 22' 7,3 km 11' 5,9 km 27' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Treinstations

Eupen

1,3 km 6' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Ores

1,6 km 2' 44''

Winkels

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1,1 km 6' 2,3 km 4' 887 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musea

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,7 km 19'

Kastelen

Château De Franchimont

32,2 km 25'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 18'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 11 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Eupen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Eupen (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 25 minuten afstand.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Poterie" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 19 minuten met de auto.

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