Onbepaald pand te koop - Brussel VWD18148

Rue Camusel 39 1000 Brussel

599 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 286
  • 4 Badkamer(s)
Rue Camusel 39 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige pand te koop in het hart van Brussel, gelegen aan de Rue Camusel 39, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 286 m². Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 67 m², ideaal geschikt voor diverse commerciële activiteiten, zoals een handelszaak, kantoor of een vrij beroep zoals een medisch kabinet of consultancy. Daarboven zijn er drie woonverdiepingen met ruime volumes en een laatste niveau met mezzanine, samen met grote kelders die extra opslag- of gebruiksmogelijkheden bieden. De indeling met gescheiden meters per niveau maakt het geschikt voor verschillende exploitatievormen. De praktische kenmerken van dit pand omvatten vier badkamers, drie slaapkamers en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het gebouw wordt verwarmd op gas en vereist renovatiewerken om het volledig naar eigen wens en functie in te richten. Hoewel het geen lage-energiewoning betreft en geen airconditioning of elektrisch laadstation aanwezig is, biedt het aanzienlijke meerwaarde door de combinatie van bewoning en commerciële mogelijkheden binnen één centraal gelegen vastgoed. Het kadastraal inkomen bedraagt 829 euro en de verkoopprijs is vastgesteld op 599.000 euro, exclusief BTW. De locatie is bijzonder gunstig in het centrum van Brussel, op enkele minuten wandelen van de historische kern en nabij talrijke handelszaken, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Dit geeft het pand een aantrekkelijk potentieel voor investeerders die streven naar huuropbrengsten of gebruikers die wonen willen combineren met een professionele activiteit. Momenteel genereert het gebouw een maandelijkse huurinkomst van 2.330 euro, met een vrijstaand laatste niveau dat extra waardevermeerdering mogelijk maakt. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via het nummer Tel 0485/18.22.55 of via e-mail op Contact . Dit is een unieke kans om een karaktervol gebouw te verwerven dat volop ruimte biedt voor eigen invulling en toekomstgerichte projecten in Brussel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 829 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

286 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18148 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maureen Dor

180 m 36'' 496 m 1' 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Christian Merveille

239 m 56'' 239 m 43'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool De Zennestraal

197 m 1' 52'' 199 m 35'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Middelbare scholen

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

197 m 1' 52'' 199 m 35'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,7 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

220 m 2' 38''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

321 m 4'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

523 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

379 m 5'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

379 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

993 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

993 m 12'

Treinstations

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

887 m 6' 2,3 km 4' 771 m 11' 883 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

13 km 53' 17,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Senne/Zenne

289 m 2' 26'' 289 m 3' 289 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort

325 m 4'

Winkels

Carrefour Express Bizet

346 m 1' 9'' 763 m 1' 39'' 346 m 4' 346 m 4'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

401 m 2' 49'' 719 m 2' 6'' 401 m 5' 401 m 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

840 m 4' 1,1 km 2' 22'' 689 m 10' 837 m 10'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

2 km 3'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Rue Camusel - Camuselstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Christian Merveille" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Maureen Dor" ligt op 2 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Hoofdstedelijke Basisschool De Zennestraal" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Bizet (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Molenbeek-Saint-Jean (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort".Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Senne/Zenne".Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets