Onbepaald pand te koop - Elsene VBD94545
950 000 €
Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Elsene?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in de wijk Saint Boniface / Fernand Cocq in Elsene, onderscheidt dit gebouw zich door zijn opbrengstpotentieel en uitstekende ligging. Het bevindt zich vlakbij openbaar vervoer en winkels. Alle eenheden (met uitzondering van de bovenste verdieping) verkeren in goede algemene staat. Ideaal als vastgoedinvestering met een potentieel inkomen na indexatie van €38.000 per jaar.
Indeling van het pand in feitelijke toestand:
- Het gelijkvloers bestaat uit een 1-slaapkamerappartement + bureau met binnenkoer (±65 m² bruto, voormalig handelsgelijkvloers, omgevormd tot woonst met vergunning, onder voorbehoud van uit te voeren werken binnen 3 jaar).
- De eerste verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement + bureau (±65 m² bruto).
- De tweede verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement met een terras van 14 m² (±45 m² bruto).
- De derde verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement met achterbalkon (±45 m² bruto).
- De vierde verdieping en de zolder bestaan uit een niet-erkende duplex met 2 slaapkamers (±70 m²), momenteel leegstaand.
Troeven:
- Opbrengsteigendom met uitstekend verhuurpotentieel
- 4 eenheden momenteel verhuurd
- Recente individuele gasketels (vervangen in 2019 en 2025)
Technische elementen: Dubbele beglazing (PVC-ramen van 2010), individuele gasketel. EPC tussen D en F afhankelijk van de verdieping, elektriciteitsattest niet conform.
Beschikbaarheid: Huurovereenkomsten te respecteren. De eenheid op de 4de verdieping is leegstaand.
Info en bezoeken? Contacteer Arthur op Tel +32 2 535 98 98
Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain
Financiële details
- Prijs: 950 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 858 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare opp.
295 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
4
Totale grondoppervlakte
96 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
173 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
8758 kWh/jaar
CO2-uitstoot
34
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,8 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan