Onbepaald pand te koop - Luik VBC06607 In optie

Rue Fabry 39-41 4000 Luik

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBC06607
  • 500 m²
Rue Fabry 39-41 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige gebouw in de Rue Fabry 39-41, gelegen in het hart van Luik, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Met een totaal van zes erkende wooneenheden en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 500 m², maakt dit pand indruk met zijn ruimheid en veelzijdigheid. De locatie is ideaal; slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot de Guillemins-station, E25 snelweg en diverse openbaar vervoersopties. De nabijheid van winkels en andere voorzieningen draagt bij aan het gemak en comfort voor toekomstige bewoners. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe bron van inkomsten. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen en is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, waardoor het voldoet aan de basisbehoeften op het gebied van energie-efficiëntie. Houd er rekening mee dat er geen lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is, wat belangrijk kan zijn voor bepaalde huurders. De vraagprijs voor dit veelzijdige pand is 599.000 €, met een kadastraal inkomen van 3.795 €. Hoewel er geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar is, biedt dit pand veel potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Voor meer gedetailleerde informatie kunt u terecht op de website van ERA Realim. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of voor het bespreken van de mogelijkheden omtrent de beschikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 3 795 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare opp.

500 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

280 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20240509004339

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC06607 Ref. verkoper: 1325204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

725 m 2' 25'' 1,1 km 1' 19'' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

241 m 48'' 241 m 29'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

290 m 58'' 690 m 1' 8'' 290 m 3' 290 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

357 m 1' 11'' 622 m 58'' 357 m 4' 357 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

305 m 30''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

334 m 4'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

716 m 5' 1,3 km 2' 11'' 620 m 6' 716 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 9,7 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

592 m 2' 37'' 355 m 4' 355 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

562 m 7'

Winkels

Aldi Liège

270 m 1' 11'' 547 m 41'' 270 m 3' 270 m 3'

Intermarché Liège Blonden

586 m 2' 37'' 892 m 1' 17'' 586 m 7' 586 m 7'

Carrefour Express Guillemins

559 m 1' 51'' 559 m 40'' 528 m 6' 528 m 6'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Boverie

1,9 km 2' 47''

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 2' 38''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,2 km 8'

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.

Onderwijs

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Pas De Poussins" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen