ERA - Realim Beaufays (4052 Beaufays)

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruim studio appartement gelegen in de Allée des Platanes 8D, 4053 Embourg. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 60 m² en biedt een grote woonkamer, een aparte keuken die uitgerust is met basisvoorzieningen, en een aparte slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer van circa 4 m² en een grote terras die het buitenleven mogelijk maakt. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming inclusief vloerverwarming, dubbele beglazing voor extra isolatie en een parlofoon voor extra gemak. Het pand is recent gerenoveerd en biedt gemakkelijke toegang voor mindervaliden via het parkeerterrein. Een parkeerplaats buiten is inbegrepen bij de aankoop, wat het verblijf nog praktischer maakt. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, maar de ruimte en indeling maken het relatief eenvoudig om eigen woonstijl aan te brengen. De locatie van de woning in Embourg biedt directe toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en snelwegen, waardoor het een gunstige keuze is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het onroerend goed ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd, wat bijdraagt aan de rust en stabiliteit van de omgeving. Het EPC-label is C, met een geldigheid tot mei 2035, en de elektrische installatie voldoet op dit moment niet aan alle normen, wat eventueel aandacht vereist bij aankoop. Meer weten?

Te koop aangeboden: ontwikkelingsperceel gelegen aan de Rue Rondfontaine 12 in Beaufays. Dit uitgebreide terrein heeft een totale oppervlakte van ongeveer 12.295 m² en biedt een breedte van 152 meter aan de voorkant, wat flexibiliteit biedt voor diverse bouwprojecten. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgebied, waardoor het risico op waterschade beperkt is, en er zijn geen beschermde onroerend goed- of milieumaatregelen die de ontwikkeling kunnen beïnvloeden. Het terrein is nog niet vergund voor een specifieke verkaveling, wat potentiële kopers de mogelijkheid geeft om zelf invulling te geven aan het gebruik. De ligging in Beaufays biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk kan zijn voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwperceel. De locatie is bovendien vrij van overstromingsrisico’s en andere restricties die ontwikkeling kunnen bemoeilijken. De vraagprijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt €675.000. Het perceel wordt aangeboden zonder bestaande bebouwing en biedt ruimte voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Geïnteresseerden kunnen hier een locatie vinden die geschikt is voor nieuwbouwprojecten, afhankelijk van hun plannen en wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning voor verkoop is gelegen aan de Route de Marche 27 in Xhoris, een rustige gemeente in de buurt van de Vlaamse Ardennen. Het betreft een vrijstaande, goed onderhouden woning uit 1951 met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een tuin van 726 m². De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een open haard, een keuken die uitgerust is met alle benodigde apparatuur, en drie slaapkamers die voldoende privéruimte bieden voor gezinnen of koppels. De woning beschikt over een badkamer van 9 m² en is verwarmd met mazout, waarbij het dubbel glas zorgt voor extra isolatie. Daarnaast is er een kelder en een veranda van 18 m² die uitkijkt op de tuin. Buiten biedt de grote tuin mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren, terwijl de terrasruimte ideaal is om buiten te genieten. De woning wordt geleverd met een ruime garage van 25 m² en extra opslagruimte, waardoor zowel parkeren als opslag geen probleem vormen. De locatie biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, zonder dat de nabijheid van voorzieningen in het gedrang komt. Het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgebied en heeft geen verbod op bouwwerken. Dit maakt het een praktische keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een huis in een rustige setting met voldoende ruimte en comfort. Meer weten?

Deze woning aan de Rue Cochetay 2 in Sprimont biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 148 m². De indeling bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee in enfilade en één in de zolder. De leefruimte wordt gekenmerkt door een gezellige woonkamer met open haard, perfect voor ontspanning. De woning beschikt over een praktische badkamer en een goed uitgeruste keuken. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig die voldoende plaats biedt voor één auto, en verder is er een nette tuin met terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand dateert uit 1981 en is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een alarmsysteem. De verwarming gebeurt via mazout, waardoor de woning comfortabel verwarmd kan worden. Het energielabel en de EPC-waarde geven aan dat het huis energiezuinig is, met een geldigheidsduur tot mei 2035. Het huis staat op een perceel van 492 m², dat volledig omgeven is door een tuin, wat extra privacy en rust biedt. De locatie in Sprimont is gunstig, nabij alle voorzieningen die je nodig hebt voor dagelijks comfort. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en bevindt zich in een rustige omgeving. Het exclusieve erfgoed maakt deel uit van een privégemeenschap met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tennisbaan, wat de woonervaring verder verrijkt. Dit huis combineert praktische voorzieningen met een aangename ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante bungalow met 3 gevels, gelegen in een rustige woonwijk van Bellaire. Deze woning uit 1960 biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken en een badkamer van 4 m². De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd met een houtkachel. De bungalow staat op een perceel van 325 m² en heeft een mooi aangelegde tuin die veel privacy biedt. Er is ook een garage van 20 m² en een extra parkeerplaats buiten. De woning is voorzien van een kelder van 20 m², ideaal voor extra opslagruimte. De elektrische installatie heeft geen conformiteitscertificaat, maar de woning is niet gelegen in een overstromingsgebied. Dit huis ligt dicht bij het centrum van Fléron en biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de recente installaties, zoals het dubbel glas uit 2011 en de condensatieketel uit 2019, zijn de basisvoorzieningen goed op orde. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek het potentieel van deze woning. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan Clos Chanmurly 1B in Luik, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige buurt nabij het park van Cointe. Het gebouw dateert uit 2002 en biedt moderne gemakken gecombineerd met een royale woonruimte van 117 m². Dit appartement beschikt over een grote, lichte woonkamer van 42 m² en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor zowel ontspanning als entertainen. Binnenin zijn er twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren, samen met twee badkamerfaciliteiten van 3 m² elk. De aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming draagt bij aan de energie-efficiëntie, die wordt weerspiegeld in een gunstige Energie Prestatie Certificaat (EPC) score van B. Het appartement is verder voorzien van een parlofoon, lift en een kelder, waardoor comfort en veiligheid worden geboden aan de bewoners. Buiten kunnen bewoners genieten van twee terrassen, waaronder een terras van 28 m² met directe toegang tot het rustige privépark van de residentie. Er is ook een interne parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van 15.000 euro. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze woning zowel privacy als toegang tot stedelijke voorzieningen in Luik. Mis deze kans niet om te wonen in een kwalitatief hoogstaand appartement in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Fernand Huet 28 in Embourg, biedt een ruime leefomgeving in een rustige residentiële buurt, dichtbij het centrum van Embourg. Gebouwd in 1965, heeft deze te renoveren woning een totaal bewoonbare oppervlakte van 180 m². De indeling omvat onder andere een royale woonkamer en drie slaapkamers. Er is een grote kelder van 24 m² en een zolder, die voor extra opslagruimte zorgen. De woning beschikt over een badkamer van 8 m² en wordt verwarmd met mazout. Voor uw veiligheid is een alarmsysteem geïnstalleerd. Hoewel de ramen enkel glas hebben, biedt de woning tal van mogelijkheden voor renovatie en modernisering. De garage van 36 m² biedt voldoende parkeer- en opslagruimte. Let op, de elektrische installatie beschikt niet over een conformiteitscertificaat. Buiten geniet u van een aangename tuin, ideaal georiënteerd en een terras, wat zorgt voor een fijne buitenomgeving op een totale grondoppervlakte van 360 m². Deze woning is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Bovendien is er de mogelijkheid om de twee aangrenzende percelen bij te kopen, wat uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Aywaille biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte en een open keuken, waardoor een praktische indeling ontstaat. De badkamer op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 16 m² en is voorzien van alle basisfaciliteiten. Buiten heeft deze woning een zuidgerichte terrasset, perfect om te genieten van de zon op mooie dagen. Daarnaast beschikt het pand over een mooie kelder en een totale grondoppervlakte van 55 m². De bouwstijl met een gevel in traditioneel natuursteen geeft de woning karakter en authenticiteit. De dubbele beglazing draagt bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Gelegen in een rustige straat in Aywaille, biedt deze locatie een goede balans tussen leefbaarheid en bereikbaarheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen speciale beschermingsprocedures van toepassing, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Met een EPC-waarde van D en een gunstige ligging in de omgeving, vormt deze woning een praktische keuze voor wie op zoek is naar karaktervolle woonruimte in de regio. Meer weten?

Deze charmante woning met drie gevels, gelegen aan de Avenue des thermes 17 in Chaudfontaine, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. Met een prijs van 289.000 € is dit huis aantrekkelijk geprijsd voor de regio. De woning, gebouwd in 1932, heeft een totale woonoppervlakte van 200 m² en bevindt zich op een perceel van 259 m². Ondanks dat de woning toe is aan renovatie, biedt deze historische charme en potentie voor persoonlijke aanpassingen. Binnenin vindt u een recent volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en een praktische bureaukamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer van 6 m². Aanvullende ruimtes zoals een zolder van 16 m² en een kelder van 40 m² bieden extra opslagmogelijkheden. Voor uw voertuig is er een garage van 13 m² aanwezig. De woning is voorzien van gasverwarming en enkel glas, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De buitenruimte omvat een gezellige tuin waar u kunt ontspannen. De ligging in Chaudfontaine is ideaal met toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en parken in de nabijheid. Deze woning is al deels gerenoveerd met een vernieuwde dakbedekking, verwarmingsketel en elektrische aansluitingen. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van ERA Realim onder referentienummer VBC42643. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning gelegen in het pittoreske dorpje Esneux, aan de Route de Poulseur 69. Deze woning, gebouwd in 1931, is recentelijk gerenoveerd en beschikt over prachtige afwerkingen. De woonoppervlakte bedraagt 140 m² en omvat onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een praktische wasruimte. De woning ligt op een perceel van in totaal 328 m² met een aangename tuin van 120 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Verder is er een gezellig terras van 10 m², perfect om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de ligging aan de Ourthe biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, zonder dat de woning zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Met een vraagprijs van 225.000 €, is deze woning betaalbaar en biedt het een uitstekend energieniveau met een EPC-waarde van 213 kWh/m²/jaar. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is er een garage aanwezig, wat het extra gemakkelijk maakt in deze rustige en groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: Ontwikkelingsgrond in Beaufays, gelegen aan de Rue des Chèvrefeuilles 18. Deze bouwgrond, vrij van bouw- en architectenverplichtingen, biedt de perfecte locatie binnen het prestigieuze Domaine Monchamps. Met een totale oppervlakte van 1294 m² is er volop ruimte om uw droomhuis te realiseren. De grond is gunstig gelegen nabij het centrum van Beaufays, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor kopers die snel willen bouwen, is er al een vergunning verleend voor een villa met vier slaapkamers. Echter, er is geen verplichte uitvoeringsverplichting, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen architecturale visie te volgen. Stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u goed geïnformeerd bent over de mogelijkheden. Met een vraagprijs van 214.900 €, biedt deze kavel een uitstekende kans voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een unieke plek om te bouwen. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt het perceel zowel privacy als de nabijheid van stedelijke gemakken. Neem contact op voor meer informatie en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue de la Corniche 1 in Esneux, biedt een ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en een totale grondoppervlakte van 719 m². Het huis, gebouwd in 1970, beschikt over vier slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer heeft een oppervlakte van 6 m² en biedt voldoende ruimte voor comfort. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft enkel glas, wat een aandachtspunt kan zijn voor renovatie, vooral in het kader van energiebesparing. Het energieverbruik is gespecificeerd met een EPC-referentie van 468 kWh/m²/jaar, geldig tot juli 2028. De eigendom beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en er is een garage van maar liefst 54 m², ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra berging. De buitenruimte van deze woning is een groot pluspunt met zowel een tuin als een terras om van het buitenleven te genieten. Hoewel de woning een renovatie nodig heeft, biedt de ligging in Esneux en de aanwezige ruimte veel potentieel voor de koper die bereid is om te investeren in modernisering. De vraagprijs voor deze woning is €299.000, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Meer weten?

Deze prachtige penthouse in Beaufays biedt een moderne en comfortabele leefruimte, met een totale bewoonbare oppervlakte van 161 m². Het pand is nieuw en gepland voor oplevering in 2025. De penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De woonruimte is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënt en aangenaam binnenklimaat. Gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, biedt deze penthouse een spectaculair terras van 60 m² waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een zonsondergang met uitzicht op de groene omgeving. Het pand is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en energie-efficiëntie. Een lift is aanwezig om gemakkelijk toegang te bieden tot de woning, en er is een parlofoon voor extra veiligheid. De penthouse heeft een eigen kelder voor extra opslagruimte en een garage om uw voertuig veilig te stallen. Gelegen aan de Voie de l'Air Pur in Beaufays, biedt dit pand zowel rust als goede bereikbaarheid, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 679 500 €, en er is een kadastraal inkomen van 745 €. Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in de regio. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex in Beaufays, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en stijl. Het pand, dat in 2025 wordt opgeleverd, beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Met een totale woonoppervlakte van 111 m² biedt dit appartement voldoende ruimte om comfortabel te leven. De hoogwaardige afwerking omvat vloerverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangename temperatuur en energie-efficiëntie. De keuken en woonkamer hebben toegang tot een ruim terras van 18 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen. Daarnaast is er een garage beschikbaar, wat een praktische toevoeging is voor extra opslag of het veilig stallen van uw voertuig. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de lift in het gebouw het dagelijks leven vergemakkelijkt. Gelegen aan de Voie de l'Air Pur in Beaufays, is dit appartement ideaal gepositioneerd voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Beaufays staat bekend om zijn groene omgeving en comfortabele woonwijken, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €419.500, inclusief BTW, met een kadastraal inkomen van €745. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartementen zijn gelegen aan de Rue Sylvain Gouverneur 8 in het rustige en groene Nandrin. De exclusieve residentie biedt appartementen van hoge kwaliteit met twee slaapkamers, ontworpen om perfect te integreren in de natuurlijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 104 m², beschikt elk appartement over een ruime tuin van 64 m² en een terras van 12 m², beide ideaal georiënteerd voor optimaal zonlicht. De woningen zijn voorzien van moderne faciliteiten zoals vloerverwarming, een warmtepomp en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig leefklimaat. De verwarming werkt op elektriciteit, wat samen met de zonnepanelen zorgt voor een duurzame energievoorziening. De keuken is volledig uitgerust en er is één badkamer beschikbaar. Voor extra comfort is er een parlofoon aanwezig, hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden is. Verder biedt het appartement voldoende bergruimte met een kelder en het gemak van een garage voor één voertuig. Het project, dat in 2026 wordt opgeleverd, belooft een eigentijdse woonervaring op een locatie die privacy en rust biedt, met toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van natuur die willen genieten van moderne luxe in een serene omgeving. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de charmante omgeving van Nandrin aan de Rue Sylvain Gouverneur 6 D6, biedt een hoogwaardige woonervaring in een nieuwbouwproject. Met een woonoppervlakte van 96 m² beschikt deze moderne woning over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De open indeling en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een comfortabel en hedendaags leefklimaat. Een kelder en een garage bieden extra opslagruimte en parkeerfaciliteiten. De energiezuinige opzet van het pand is een belangrijk kenmerk, met onder andere vloerverwarming, een warmtepomp en dubbele beglazing die bijdragen aan lagere energiekosten. Het appartement is uitgerust met een parlofoon en er is een lift beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. Hoewel het pand niet specifiek is aangepast voor mindervaliden, biedt het een moderne en toegankelijke woonomgeving. Het ruime terras van 18 m² is ideaal georiënteerd en nodigt uit tot ontspannen momenten in de open lucht, terwijl de groene omgeving van Nandrin zorgt voor een rustige leefomgeving. Gelegen op de tweede verdieping, combineert dit appartement comfort met esthetiek en milieuvriendelijkheid, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een duurzame investering in een natuurlijke setting. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement, gelegen in het hart van de natuur in Nandrin, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust. Gepland voor oplevering in 2026, strekt de bewoonbare oppervlakte zich uit over 137 m² en beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot een terras van 19 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Het appartement is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, dankzij de installatie van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen. Deze voorzieningen zorgen voor lage energiekosten en een comfortabel woonklimaat. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire avonturen. Voor extra gemak is er een lift aanwezig in het gebouw en beschikt het appartement over een eigen garage. Gelegen op de eerste verdieping in een rustige en groene wijk, combineert dit appartement privacy met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Het pand is uitgerust met dubbel glas voor extra isolatie, en een parlofoon voor uw veiligheid. Ondanks de rustieke ligging, zijn belangrijke voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de perfecte balans biedt tussen natuur en stadsleven. Meer weten?

Dit moderne appartement in Nandrin biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuwbouw woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue Sylvain Gouverneur 6, bevindt dit appartement zich in een exclusieve residentie met een harmonische integratie in het natuurlijke landschap. Met een woonoppervlakte van 73 m² beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte, één slaapkamer en een moderne badkamer. Het appartement is uitgerust met energie-efficiënte voorzieningen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Er is vloerverwarming en de eigendom maakt gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen, wat uw energiekosten aanzienlijk kan verlagen. Het dubbel glas zorgt voor extra isolatie en comfort. Verder is er een praktische kelder voor extra opslagruimte en een private garage voor uw voertuig. Buiten vindt men een privéterras van 6 m² dat perfect is voor ontspanning en het genieten van zonnige dagen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift. De combinatie van hedendaags design met hoogwaardige afwerking maakt dit appartement tot een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en milieuvriendelijkheid in een serene omgeving. Meer weten?

Dit pand, gelegen aan de Rue J. Waleffe 4 in het hart van Esneux, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en volledig gerenoveerd in 2014, is momenteel geheel verhuurd. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 275 m² biedt het ruimte aan 8 volledig ingerichte kamers. Dankzij de nabijheid van de Universiteit van Luik, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels, geniet het pand van een zeer gewilde locatie. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifieke primaire energieverbruiksscore van 152 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energielabel B. Er zijn in totaal zeven badkamers aanwezig, elk met een oppervlakte van 3 m², wat zorgt voor voldoende sanitaire voorzieningen voor alle bewoners. Hoewel het pand enkel glas heeft en er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige eerdere renovaties en de strategische ligging. Met een perceelgrootte van 115 m² is er ook een terras aanwezig dat extra buitenruimte biedt voor de huurders. Het totale huuropbrengst bedraagt maandelijks 4040 €, inclusief kosten, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 650 000 €, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Dit is een kans om te investeren in een vastgoed met zowel korte- als langetermijnperspectieven. Meer weten?