Onbepaald pand te koop - Luik VBD42882

Rue Bonne Nouvelle 23 4000 Luik

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42882

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 372 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Bonne Nouvelle 23 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op korte afstand van het historische centrum van Luik en slechts 500 m van een halte van de nieuwe tram, ontdekt u met ERA Blavier dit voormalige gemengd gebouw dat werd omgevormd tot vier wooneenheden: drie appartementen met één slaapkamer en een prachtig luxueus uitgerust appartement met vier slaapkamers.
Het geheel beslaat een ruime oppervlakte verdeeld over drie niveaus en beschikt over twee terrassen. Het pand ligt in een populaire wijk in volle ontwikkeling, met een stedelijke omgeving die sterk evolueert.

Er is een voorwaardelijke stedenbouwkundige vergunning verkregen voor de regularisatie en verbouwing van het gebouw tot vier appartementen: een duplex met twee slaapkamers, twee appartementen met drie slaapkamers en één appartement met één slaapkamer. De werken zijn nog niet uitgevoerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het project naar eigen smaak en budget te personaliseren.

Een zeldzame investeringskans die een strategische ligging, waardevolle meerwaarde en een reeds vergund project combineert!

Neem nu contact met ons op via Tel 04/232.21.21 om een bezoek te plannen.

EPC: E – 20250415034033 – Espec 268 – Etotal 28.569
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 561 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1948

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

372 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

97 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Bebouwbare oppervlakte

712 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28569 kWh/jaar

EPC-referentie

20250415034033

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42882 Ref. verkoper: 1427847 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

315 m 1' 34'' 315 m 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

44 m 8'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

43 m 8'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

413 m 2' 4'' 413 m 54'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

368 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

761 m 9'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 43' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Cablerie

911 m 3' 574 m 7' 574 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

987 m 4' 1,2 km 2' 12'' 694 m 10' 848 m 10'

Aldi Bressoux

1,5 km 10' 1,9 km 4' 861 m 18' 1,4 km 18'

Carrefour Market Thier Liège

1 km 9' 1,9 km 2' 29'' 886 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2 km 2' 40''

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,6 km 2' 56''

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" is 1 minuut te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen