Onbepaald pand te koop - Luik VBD95776

Rue de Cornillon 66 4020 Luik

560 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95776

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Cornillon 66 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

br>Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel.

Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt.

Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:
• Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond)
• Duplex met 2 slaapkamers: 675 €
• Appartement met 1 slaapkamer: € 550
• Magazijn: € 380
• Magazijn: € 380

Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935
Geschatte rentabiliteit: 6,54 %

De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper.

Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren.

Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen.

Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op Tel 04 232 2121 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 958 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

250 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

107 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18929 kWh/jaar

EPC-referentie

20260305037355

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

130

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95776 Ref. verkoper: 1471639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

573 m 3' 1,2 km 1' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

859 m 2' 51'' 859 m 1' 23'' 641 m 8' 859 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

829 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

335 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 42' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

563 m 2' 20'' 446 m 5' 446 m 5'

Winkels

Lidl Liège

719 m 2' 23'' 719 m 1' 30'' 568 m 9' 719 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

652 m 2' 10'' 813 m 1' 22'' 575 m 8' 652 m 8'

Aldi Bressoux

1,1 km 4' 1,3 km 2' 2'' 853 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,4 km 2' 20''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen