Onbepaald pand te koop - Luik VBE02607

Place d'Elmer 33 4020 Luik

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02607

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place d'Elmer 33 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit opbrengsteigendom met 3 units voor, volledig in regel met de stedenbouwkundige voorschriften, waarbij alle entiteiten erkend zijn.

Alle drie de units zijn momenteel verhuurd via een Sociaal Verhuurkantoor (SVK), wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten zonder leegstand.

Het lopende contract eindigt in april 2027, waardoor de koper de keuze heeft om verder te werken met het SVK of de units zelf te verhuren en zo de huurinkomsten te optimaliseren.

Het pand genereert momenteel een netto huurinkomst van €1.223 per maand (exclusief kosten).

Na afloop van het SVK-contract kunnen de huren worden herzien tot ongeveer €2.150 netto per maand (€650 + €650 + €850), wat neerkomt op een geschat netto rendement van 6%.

Indeling:

  • Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer – geschatte huurwaarde: €650
  • 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer – geschatte huurwaarde: €650
  • 2e verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers – geschatte huurwaarde: €850

PEB : D ; E Spec 337 ; E Total : 22 076

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

150 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

55 m²

Bebouwbare oppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22076 kWh/jaar

EPC-referentie

20221014024524

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02607 Ref. verkoper: 1477071 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,4 km 6' 3,2 km 5' 974 m 15' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

344 m 2' 19'' 668 m 1' 8'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

344 m 2' 19'' 668 m 1' 8'' 334 m 4' 334 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 14' 2,2 km 26'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

692 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 19'

Treinstations

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,8 km 22' 4 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,7 km 13' 3,3 km 19' 3,7 km 45'

Winkels

Aldi Wandre

829 m 4' 855 m 1' 25'' 647 m 8' 829 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 23' 3 km 37'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Place d'Elmer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen