Onbepaald pand te koop - Luik VBE02607

Place d'Elmer 33 4020 Luik

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02607

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place d'Elmer 33 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit te renoveren vastgoed gelegen aan de Place d'Elmer 33 in Luik, een uitstekende kans voor investeerders of wie op zoek is naar een project. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over één slaapkamer en een badkamer van 4 m². Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een redelijke energie-efficiëntie met een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. Hoewel de woning momenteel in een verouderde staat verkeert, biedt het potentieel voor een grondige renovatie, wat de eigenaar de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen wens te herstellen en te moderniseren. De totale grondoppervlakte bedraagt 55 m², met een voorgevelbreedte van 6 meter, en er is geen kelder of veranda aanwezig. Het onroerend goed wordt verkocht zonder BTW en beschikt over de nodige stedenbouwkundige vergunningen, inclusief een verkavelingsvergunning en de bevestiging dat het niet in een overstromingsgebied ligt. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen, vooral voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een dynamische stad. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze woning aantrekkelijk voor zowel jonge kopers als investeerders die de woning willen aanpassen aan hun wensen. Het bouwperceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 55 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de lokale regelgeving en vergunningen. De woning is niet uitgerust met een lift of toegangen voor mindervaliden, waardoor het vooral geschikt is voor wie openstaat voor een volledige renovatie. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een karaktervol pand in een aantrekkelijke buurt van Luik. De vraagprijs bedraagt €319.000, wat in verhouding staat tot het potentieel en de locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen. Dit is een zeldzame kans om een woning te kopen die u volledig kunt herontwikkelen, in een goede buurtenveloppe met alle benodigde vergunningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe deze woning perfect kan worden aangepast aan uw wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

150 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

55 m²

Bebouwbare oppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22076 kWh/jaar

EPC-referentie

20221014024524

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02607 Ref. verkoper: 1477071 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,4 km 6' 3,2 km 5' 974 m 15' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

344 m 2' 19'' 668 m 1' 8'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

344 m 2' 19'' 668 m 1' 8'' 334 m 4' 334 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 14' 2,2 km 26'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

692 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 19'

Treinstations

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,8 km 22' 4 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,7 km 13' 3,3 km 19' 3,7 km 45'

Winkels

Aldi Wandre

829 m 4' 855 m 1' 25'' 647 m 8' 829 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 23' 3 km 37'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 6 minuten rijden.Op 45 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Wandre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Wandre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", 2 minuten afstand met de fiets.Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 26 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Seraing bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen