Onbepaald pand te koop - Luik VBE30499

Place d'Elmer 33 4020 Luik

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30499

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place d'Elmer 33 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit opbrengsteigendom met 3 units voor, volledig in regel met de stedenbouwkundige voorschriften, waarbij alle entiteiten erkend zijn.

Alle drie de units zijn momenteel verhuurd via een Sociaal Verhuurkantoor (SVK), wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten zonder leegstand.

Het lopende contract eindigt in april 2027, waardoor de koper de keuze heeft om verder te werken met het SVK of de units zelf te verhuren en zo de huurinkomsten te optimaliseren.

Het pand genereert momenteel een netto huurinkomst van €1.223 per maand (exclusief kosten).

Na afloop van het SVK-contract kunnen de huren worden herzien tot ongeveer €2.150 netto per maand (€650 + €650 + €850), wat neerkomt op een geschat netto rendement van 6%.

Indeling:

  • Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer – geschatte huurwaarde: €650
  • 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer – geschatte huurwaarde: €650
  • 2e verdieping: duplex appartement met 2 slaapkamers – geschatte huurwaarde: €850

EPC D - N°20221014024524

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke recht om al dan niet tot verkoop over te gaan.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

55 m²

Bebouwbare oppervlakte

55 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22076 kWh/jaar

EPC-referentie

20221014024524

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30499 Ref. verkoper: 1498949 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,4 km 6' 3,2 km 5' 974 m 15' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

344 m 2' 19'' 668 m 1' 8'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

344 m 2' 19'' 668 m 1' 8'' 334 m 4' 334 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,2 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 14' 2,2 km 26'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

692 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 19'

Treinstations

Herstal

4,2 km 20' 4,7 km 6' 2,8 km 22' 4 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 2' 19,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,7 km 13' 3,3 km 19' 3,7 km 45'

Winkels

Aldi Wandre

829 m 4' 855 m 1' 25'' 647 m 8' 829 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Hypermarché Carrefour Herstal

3 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 23' 3 km 37'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 7'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,6 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Place d'Elmer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Wandre", een kinderdagverblijf bereikbaar in 16 minuten.De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 19 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wandre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (4 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen