Onbepaald pand te koop - Angleur VBC80165

Rue du Vallon 68 4031 Angleur

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC80165

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue du Vallon 68 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

ERA Blavier stelt u graag dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in Angleur buiten de overstromingszone. Het gebouw is nog nooit overstroomd en geniet van een strategische ligging dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer.

Het pand bestaat uit vier studentenkamers (kots) met gedeelde keuken en douche, evenals twee studio’s met kitchenette en privébadkamer. De bewoners genieten ook van een mooi gemeenschappelijk terras, een garage en drie parkeerplaatsen.

De maandelijkse huuropbrengst exclusief kosten bedraagt €2381,91. De maandelijkse lasten zijn €81,57 per eenheid, ofwel €489,42 per maand voor alle zes eenheden. Dit pand biedt momenteel een bruto rendement van 10,7%. Er is een aanvraag tot stedenbouwkundige regularisatie ingediend. De prijs zal worden aangepast zodra de regularisatie is goedgekeurd.

Mis deze kans op een hoog rendement niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.

EPC G: Nr. 20170428012569, E spec: 751 ; E Totaal: 28654.

EPC G: Nr. 20170503001574, E spec: 892 ; E Totaal: 131771.

Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke en autonome recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn criteria past.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • Maandelijks huurinkomen: 192 918 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

195 m²

Bebouwbare oppervlakte

88 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

892 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131771 kWh/jaar

EPC-referentie

20170503001574

Geldigheidsdatum EPC

03/05/2027

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC80165 Ref. verkoper: 1366510 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur Belle-Jardinière

153 m 30'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

159 m 31'' 159 m 23'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

537 m 2' 49'' 723 m 1' 30'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

631 m 4' 1,1 km 1' 58'' 631 m 8' 631 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,3 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

812 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Treinstations

Angleur

1,2 km 6' 1,8 km 3' 645 m 11' 911 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 49' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

601 m 2' 601 m 7' 601 m 7'

Winkels

Spar Angledis

427 m 1' 25'' 427 m 52'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 8' 1,9 km 3' 845 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Liège

2 km 11' 3,1 km 5' 1,5 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

5,1 km 7'

Musea

Boverie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,8 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 26 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Chenee", in minder dan 2 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Du Beau Mur is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" op 2 minuten met de auto.Angleur Belle-Jardinière is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen