Onbepaald pand te koop - Angleur VBD18155

Rue du Vallon 68 4031 Angleur

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBD18155

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue du Vallon 68 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt met plezier deze mooie vastgoedkans voor in het hart van Angleur, in een groene omgeving, buiten de overstromingszone en op wandelafstand van het bos, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat rust, stilte en veiligheid garandeert.

Momenteel ingedeeld als opbrengsteigendom met zes eenheden, kan dit pand worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning of aangepast tot een gedeelde woning met vier slaapkamers en grote, gezellige leefruimtes, goed voor een netto rendement van bijna 8%!

Het pand beschikt bovendien over twee garages, drie parkeerplaatsen en een aangenaam terras, ideaal om van de buitenlucht te genieten.

Op technisch vlak zijn er geen grote werken te voorzien: conforme elektrische installatie, nieuwe gasinstallatie, dubbele beglazing en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D.

EPC D: Nr. 20250611032445 – E spec: 326 – E Totaal: 63.612.

Alle informatie en maten worden louter ter informatie verstrekt en hebben geen contractuele waarde. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt het volledige wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij vrij het bod dat voor hem het meest geschikt is volgens zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • Maandelijks huurinkomen: 192 918 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

195 m²

Bebouwbare oppervlakte

88 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63612 kWh/jaar

EPC-referentie

20250611032445

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD18155 Ref. verkoper: 1403751 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur Belle-Jardinière

153 m 30'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

159 m 31'' 159 m 23'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

537 m 2' 49'' 723 m 1' 30'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

631 m 4' 1,1 km 1' 58'' 631 m 8' 631 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,3 km 2' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

812 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Treinstations

Angleur

1,2 km 6' 1,8 km 3' 645 m 11' 911 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 49' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

4,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

601 m 2' 601 m 7' 601 m 7'

Winkels

Spar Angledis

427 m 1' 25'' 427 m 52'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 8' 1,9 km 3' 845 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Liège

2 km 11' 3,1 km 5' 1,5 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

5,1 km 7'

Musea

Boverie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,8 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Chenee" is 2 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Du Beau Mur is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi is het meest dichtbij basisschool: slechts 6 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Angleur Belle-Jardinière", op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is 5 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 26 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen