Onbepaald pand te koop - Boncelles VBC27951
375 000 €
Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Boncelles?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
ERA BLAVIER is verheugd om dit ideaal gelegen gebouw te presenteren. Het biedt twee ruime appartementen die u vanaf het eerste gezicht zullen charmeren. De eerste, momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, biedt 178m² ruimte. Elke eenheid in het gebouw is apart.
De tweede, met een oppervlakte van meer dan 160m², biedt 3 of 4 slaapkamers. De commerciële ruimte op de begane grond van meer dan 400m² is een uitzonderlijke kans voor ambitieuze ondernemers. Met een eigen kantoor, stookruimte, apart toilet en handige toegang tot de garage is deze ruimte perfect ontworpen voor een commerciële activiteit. Er is ook de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen te installeren op het dak van het commerciële gedeelte.
Het is mogelijk om de 2 appartementen in 2 te splitsen om niet 2 maar 4 woningen te creëren, wat een hogere winstgevendheid biedt. Het is ook mogelijk om de bebouwde oppervlakte desgewenst te vergroten om meer accommodatie toe te voegen. Als het gebouw volledig verhuurd is, zou het in de huidige staat een maandelijkse huur van €4.500 genereren en zou het nettorendement een gezonde 5,4% zijn, waarmee je een solide investering hebt.
PEB G, N°20230420018967, E spec : 602, E totaal : 80313
Informatie en afmetingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, de verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 375 000 €
- Kadastraal inkomen: 6 633 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1980
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
783 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
9 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
339 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
490 m²
Bebouwbare oppervlakte
1205 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
602 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
80313 kWh/jaar
EPC-referentie
20230420018967
Geldigheidsdatum EPC
20/04/2033
CO2-uitstoot
172
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan