Onbepaald pand te koop - Seraing

Twee gebouwen voor de prijs van één – een kans om te grijpen ERA Blavier stelt u deze zeldzame kans voor: twee gebouwen voor de prijs van één, te renoveren, met een hoog verhuurpuntentieel. Gelegen in Flémalle, bestaat deze eigendom uit een groot huis en een 1-slaapkamer studio die al verhuurd is, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Dit geheel is ideaal voor verschillende projecten: Een investeerder die de huurwaarde na renovatie wil maximaliseren, Een gezin dat in het hoofdgebouw wil wonen terwijl het de studio verhuurt om de lasten te verlichten, Of zelfs het ombouwen van de twee gebouwen tot een ruim eengezinswoning. De tuin achteraan verhoogt de waarde van het pand, perfect om de verhuurbaarheid verder te verbeteren. Het huis moet gerenoveerd worden, behalve het dak dat recent is vernieuwd, waardoor de renovatiekosten worden verlaagd. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een eigendom met veel potentieel, dat aangepast kan worden aan uw behoeften! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen. PEB : E De informatie en afmetingen worden puur ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de wettelijke vrijheid om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

Veelzijdig gebouw met twee appartementen en uitbreidingsmogelijkheden in Les Cahottes ERA Blavier presenteert dit veelzijdige gebouw in "Les Cahottes," bekend om zijn landelijke charme en toch dicht bij de belangrijkste verkeersaders. Momenteel bestaat het uit twee appartementen: Gelijkvloers (110 m²): 2 slaapkamers, groot terras, tuin, pelletkachel en stookolieverwarming, in perfecte staat. Eerste verdieping (92 m²): 2 slaapkamers, momenteel verhuurd, ook in uitstekende staat. Een ruime zolder biedt de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden tot een duplex. Oorspronkelijk was dit een eengezinswoning van 300 m², en de woning kan opnieuw worden samengevoegd via de nog bestaande trap. ✔ Ideaal voor: Een investeerder (5% netto rendement). Een eigenaar-bewoner op het gelijkvloers met huurinkomsten. Een gezin dat op zoek is naar een ruime eengezinswoning. Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij de koper volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Op slechts 500 m van een halte van de nieuwe Luikse tram en dicht bij het historische centrum, vindt u dit voormalig gemengd gebouw, omgevormd tot 4 wooneenheden: drie appartementen met 1 slaapkamer en een prachtig luxueus uitgerust appartement met 4 slaapkamers. Het geheel beslaat een zeer grote oppervlakte op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Gelegen in een populaire buurt in volle ontwikkeling. Een stedenbouwkundige regularisatie is lopende voor de herinrichting tot 5 mooie appartementen, met een raming van de werken tussen € 150.000 en € 200.000. De verwachte huuropbrengst bedraagt € 3.700 per maand (klassieke verhuur, zonder coliving). Een uitstekende investeringsopportuniteit met groot meerwaardepotentieel! Info en bezoeken op afspraak via Eric, ERA Blavier. EPC : D (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

LIEGE - ERA BLAVIER is pleased to present this large character building offering 4 units with recently-issued permits (3 one-bedroom apartments and one two-bedroom)! Close to motorways, the historic heart of Liège, shops and the future tramway, this building will amaze you with its volume, charm and possibilities. Previously divided into 3 studios and 11 bedrooms, this property, once converted, will remain ideal for a large shared apartment. and will offer a high return or quality asset value. PEB D, N° 20121028001700 E Spec : 391 E total :183.241 All information and measurements are purely indicative and non-contractual. The owner, seller of the property, retains the right to sell or not. If he decides to sell, he can select the offer that best suits his own criteria, and not necessarily the highest. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en het agentschap ERA Label Immo bieden dit gemengde gebouw aan voor renovatie met de mogelijkheid om 3 appartementen en 1 bedrijf te creëren. Dit pand, met een bewoonbare oppervlakte van 272 m² en gelegen op een perceel van 183 m², is als volgt ingedeeld: -1: kelder van 50 m²: - Begane grond: winkel en werkplaats met een totale oppervlakte van 160 m²; - +1: grote woon-eetkamer, keuken, slaapkamer en terras; - +2: woonkamer, eetkamer, keuken, hal, badkamer, slaapkamer, garderobe en balkon; - +3: keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Kenmerken: PEB D (20250627034780), Centrale verwarming op olie, Aangesloten op het rioleringssysteem, Raamwerk SV Hout, ... PRIJS: €290,000 De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Dit pand, gelegen aan de Rue J. Waleffe 4 in het hart van Esneux, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en volledig gerenoveerd in 2014, is momenteel geheel verhuurd. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 275 m² biedt het ruimte aan 8 volledig ingerichte kamers. Dankzij de nabijheid van de Universiteit van Luik, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels, geniet het pand van een zeer gewilde locatie. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifieke primaire energieverbruiksscore van 152 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energielabel B. Er zijn in totaal zeven badkamers aanwezig, elk met een oppervlakte van 3 m², wat zorgt voor voldoende sanitaire voorzieningen voor alle bewoners. Hoewel het pand enkel glas heeft en er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige eerdere renovaties en de strategische ligging. Met een perceelgrootte van 115 m² is er ook een terras aanwezig dat extra buitenruimte biedt voor de huurders. Het totale huuropbrengst bedraagt maandelijks 4040 €, inclusief kosten, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 650 000 €, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Dit is een kans om te investeren in een vastgoed met zowel korte- als langetermijnperspectieven. Meer weten?

Saint-Nicolas (Luik) – ERA Blavier biedt u dit kleine, recente (2009) opbrengstpand aan, ideaal gelegen in de buurt van CHC MontLégia. 🔹 4 appartementen + 1 multifunctionele benedenverdieping: winkel of kantoor (of appartement onder voorbehoud van een stedenbouwkundige vergunning) 🔹 Parkeerplaatsen, ingerichte keukens, individuele meters 🔹 Niet-geïndexeerde huurprijzen: 3.500 €/maand exclusief kosten 📈 Onmiddellijke rentabiliteit + waardestijgingspotentieel 📞 Contact: Éric Meuris – ### (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

Dit beleggingspand in het centrum van Luik, dat wordt verkocht via de aandelen van de vennootschap waarvan het de enige activa is, bestaat uit 5 wooneenheden (erkend vóór 1994) en een commerciële eenheid op de begane grond die sinds oktober bewust leegstaat voor de koper. Totale huurinkomsten: €40.000, die al enige tijd niet geïndexeerd zijn. Originele materialen, vloeren, marmeren schouwen, gegoten plafonds en terras op de 1e verdieping. Uitstekende locatie! (bus, lagere en humaniora scholen, tram tegenover, winkels, enz.) Gegarandeerde meerwaarde voor de toekomst, zowel wat betreft de huurinkomsten als de waarde van het gebouw. VERKOOP VAN DE VENNOOTSCHAP (SRL) geen registratierechten, geen schulden (en bij de ondertekening van de verkoop +/- €100.000 betaald aan de vennootschap door de verkopers) Geen EPB certificaat vereist. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

ERA LABELIMMO heeft het genoegen u dit beleggingspand aan te bieden in het hart van Hermalle-Sous-Huy, momenteel bestaande uit 2 woningen en een commerciële ruimte (café) die goed bekend staat in de gemeente. Een 1ste woning met aparte ingang en meters bestaande uit, op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een WC, een douche en wastafel. Boven, een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Het 2de deel van het gebouw bestaat uit een te renoveren woning, die kan worden verbouwd tot een triplex met maximaal 5 slaapkamers, en een commerciële ruimte in goede staat, momenteel in gebruik als café. Het pand heeft 3 garages, een grote parkeerplaats, twee gascondensatieketels en een kelder. Potentieel om een extra investeringspand op het land te bouwen (afhankelijk van bouwvergunning). Kom en ontdek dit ideaal gelegen pand! Meer weten?

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce situé au cœur de Chénée. Cette maison de commerce (logement + commerce) offre beaucoup de possibilités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA BLUX au ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo bieden dit flatgebouw met 4 appartementen aan. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 324 m² en bestaat uit 4 appartementen als volgt: inkomhal, salon/eetkamer, keuken, badkamer, nachthal, toilet en 1/2 slaapkamers (14 en 18 m²) (TOTAAL: 7 slaapkamers). Elk appartement heeft een kelder en garage. Verkavelingsplan in uitvoering. Diverse: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften, SV Alu ramen, dakbedekking, PEB E tot F, enz. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo bieden dit flatgebouw met 4 appartementen aan. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 324 m² en bestaat uit 4 appartementen als volgt: inkomhal, salon/eetkamer, keuken, badkamer, nachthal, toilet en 1/2 slaapkamers (14 en 18 m²) (TOTAAL: 7 slaapkamers). Elk appartement heeft een kelder en garage. Verkavelingsplan in uitvoering. Diverse: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften, SV Alu ramen, dakbedekking, PEB E tot F, enz. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo bieden dit flatgebouw met 4 appartementen aan. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 324 m² en bestaat uit 4 appartementen als volgt: inkomhal, salon/eetkamer, keuken, badkamer, nachthal, toilet en 2 slaapkamers (14 en 18 m²) (TOTAAL: 8 slaapkamers). Elk appartement heeft een kelder en garage. Verkavelingsplan in uitvoering. Diverse: centrale verwarming op olie, elektriciteit volgens de voorschriften, SV Alu ramen, dakbedekking, PEB D tot F, enz. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?