Onbepaald pand te koop - Flémalle VBD06502

Rue Waraxhe 35-37 4400 Flémalle

178 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06502

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Waraxhe 35-37 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Twee gebouwen voor de prijs van één – een kans om te grijpen

ERA Blavier stelt u deze zeldzame kans voor: twee gebouwen voor de prijs van één, te renoveren, met een hoog verhuurpuntentieel.

Gelegen in Flémalle, bestaat deze eigendom uit een groot huis en een 1-slaapkamer studio die al verhuurd is, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Dit geheel is ideaal voor verschillende projecten:

  • Een investeerder die de huurwaarde na renovatie wil maximaliseren,
  • Een gezin dat in het hoofdgebouw wil wonen terwijl het de studio verhuurt om de lasten te verlichten,
  • Of zelfs het ombouwen van de twee gebouwen tot een ruim eengezinswoning.

De tuin achteraan verhoogt de waarde van het pand, perfect om de verhuurbaarheid verder te verbeteren. Het huis moet gerenoveerd worden, behalve het dak dat recent is vernieuwd, waardoor de renovatiekosten worden verlaagd.

Mis deze unieke kans niet om te investeren in een eigendom met veel potentieel, dat aangepast kan worden aan uw behoeften! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

PEB : E

De informatie en afmetingen worden puur ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de wettelijke vrijheid om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 178 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • Maandelijks huurinkomen: 300 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

214 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

426 m²

Bebouwbare oppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

394 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69896 kWh/jaar

EPC-referentie

20250124028461

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2035

CO2-uitstoot

97

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06502 Ref. verkoper: 1395730 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

477 m 1' 35'' 477 m 52'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

442 m 1' 28'' 442 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

442 m 1' 28'' 442 m 51'' 442 m 5' 442 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

Treinstations

Flemalle-Haute

1,4 km 8' 2,1 km 3' 993 m 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

7,4 km 26' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Cointe

9,1 km 36' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

134 m 26'' 134 m 15'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Aldi Flémalle

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 999 m 9' 1,4 km 17'

Lidl Flémalle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

12,9 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 1' 53''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

13,9 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 12'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Bout' Choux" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Cointe" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 111 minuten lopen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 51 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto. Het kost je 33 minuten om naar Seraing te fietsen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Ivoz-Ramet (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Flémalle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen