Onbepaald pand te koop - Ans VBE33730

Rue Branche Planchard 71 4430 Ans

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33730

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 219 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Branche Planchard 71 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: halfopen opbrengsteigendom in Rue Branche Planchard 71, Ans, nabij scholen, openbaar vervoer en treinstation.

Dit ruime pand biedt een interessante investeringskans in een residentiële wijk van Ans. Met zes slaapkamers en drie badkamers is het geschikt voor meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, dicht bij bus- en treinverbindingen, en toch in een rustige omgeving. Het EPC-label C maakt het energiezuiniger dan gemiddeld, wat een extra troef is voor verhuur of eigen gebruik.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamers met veel lichtinval en toegang tot terrassen
• Meerdere keukens, functioneel ingericht
• zes slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gedeeld wonen
• Drie badkamers, praktisch verdeeld over het pand
• Polyvalente ruimte en bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Geschikt voor meerdere wooneenheden of investeringsproject
• Energiezuiniger dankzij EPC-label C

Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 820 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 125 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

219 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23049 kWh/jaar

EPC-referentie

20260509009309

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33730 Ref. verkoper: 1498063 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

491 m 1' 38'' 491 m 1' 5'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

402 m 1' 20'' 402 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

402 m 1' 20'' 402 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

996 m 3' 996 m 1' 46'' 809 m 11' 951 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

613 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

521 m 6'

Treinstations

Ans

1,1 km 5' 1 km 2' 4'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 18' 5,9 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

598 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

999 m 4' 1,4 km 2' 22'' 740 m 12' 999 m 12'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

980 m 4' 1,5 km 2' 30'' 763 m 12' 980 m 12'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,6 km 2' 44'' 895 m 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,3 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Branche Planchard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Le Monde Enchanté" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen