Onbepaald pand te koop - Ans VBE33730

Rue Branche Planchard 71 4430 Ans

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33730

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 219 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Branche Planchard 71 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: halfopen opbrengsteigendom in Rue Branche Planchard 71, Ans, nabij scholen, openbaar vervoer en treinstation.

Dit ruime pand biedt een interessante investeringskans in een residentiële wijk van Ans. Met zes slaapkamers en drie badkamers is het geschikt voor meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, dicht bij bus- en treinverbindingen, en toch in een rustige omgeving. Het EPC-label C maakt het energiezuiniger dan gemiddeld, wat een extra troef is voor verhuur of eigen gebruik.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamers met veel lichtinval en toegang tot terrassen
• Meerdere keukens, functioneel ingericht
• zes slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gedeeld wonen
• Drie badkamers, praktisch verdeeld over het pand
• Polyvalente ruimte en bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Geschikt voor meerdere wooneenheden of investeringsproject
• Energiezuiniger dankzij EPC-label C

Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 820 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 125 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

219 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23049 kWh/jaar

EPC-referentie

20260509009309

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33730 Ref. verkoper: 1498063 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

491 m 1' 38'' 491 m 1' 5'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

402 m 1' 20'' 402 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

402 m 1' 20'' 402 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

996 m 3' 996 m 1' 46'' 809 m 11' 951 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

613 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

521 m 6'

Treinstations

Ans

1,1 km 5' 1 km 2' 4'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 18' 5,9 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

598 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

999 m 4' 1,4 km 2' 22'' 740 m 12' 999 m 12'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

980 m 4' 1,5 km 2' 30'' 763 m 12' 980 m 12'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,6 km 2' 44'' 895 m 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,3 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Branche Planchard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Le Monde Enchanté" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen