Onbepaald pand te koop - Queue-du-Bois VBD20434

Rue Emile Vandervelde 159-161 4610 Queue-du-Bois

305 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20434

Rue Emile Vandervelde 159-161 4610 Queue-du-Bois
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Queue-du-Bois?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke vastgoed gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 159-161 in Queue-du-Bois biedt een interessante combinatie van drie appartementen, een klein tuingebied en twee garages. Met een vraagprijs van €305.000 biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte. Elk appartement is voorzien van individuele meters voor elektriciteit en gas, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt, terwijl waterverbruik wordt gemeten via aparte debiteuren. Het gebouw is volledig in overeenstemming met de geldende stedelijke voorschriften, waardoor er geen bestemmingsproblemen of vergunningkwesties zijn. De appartementen variëren in grootte en indeling, waardoor er voor verschillende woonwensen een passende oplossing is. Het gelijkvloerse appartement aan de rechterzijde beschikt over een woonoppervlakte van 113 m² en bestaat uit een lichte woonkamer, een eetkamer, een praktische keuken, een badkamer met douche en toilet, een bergruimte en twee slaapkamers (met de tweede slaapkamer in een enfilade). Het tweede appartement, gelegen op drie verdiepingen en met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², biedt een ruime leefruimte met een hal en trapopgang, een werkplaats en garage op de begane grond, een grote zit- en eetkamer met aansluitende keuken en veranda op de eerste verdieping, plus drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Het derde appartement aan de linkerkant biedt 59 m² woonruimte met een gezellige woonkamer, een keuken op de begane grond, en bovenaan een slaapkamer, dressing en douchegelegenheid. De ligging binnen Queue-du-Bois biedt rust en groen rondom, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning voldoet qua energieprestatie aan de normen met EPC’s van D en E voor de respectievelijke appartementen, wat nog ruimte laat voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor deze charmante vastgoedkans snel interessant kan worden voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Neem contact op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding in Queue-du-Bois.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 079 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250227003313

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20434 Ref. verkoper: AdId:286840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Lou Du Bois

89 m 17'' 89 m 7'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

3,4 km 21' 4 km 5' 2,7 km 34' 3,4 km 41'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,4 km 6'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

593 m 7'

Treinstations

Herstal

7,3 km 42' 7,8 km 11' 4,5 km 1º 2' 6,6 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 6' 24,5 km 18' 15 km 1º 38'

Laadstations

Teconex

5 km 7'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

6 km 20' 5,2 km 50' 6 km 1º 12'

Winkels

Spar Queue-Du-Bois

191 m 38'' 191 m 21'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Intermarché Beyne Heusay

3,3 km 15' 4,6 km 7' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Aldi Fléron

3,6 km 15' 4,8 km 6' 2,5 km 40' 3,4 km 41'

Pretparken

Site Source O Rama

10,7 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

8,5 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,6 km 12'

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Luik bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Queue-Du-Bois (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (7 minuten rijden), Aldi Fléron (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" is 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les P'Tits Lou Du Bois" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 42 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 72 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen