Onbepaald pand te koop - Herve VBC45634 In optie

rue de la Station 95-97-99 4650 Herve

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45634

  • 681 m²
rue de la Station 95-97-99 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Montzen. Dit vastgoed, gelegen aan de rue de la Station 95-97-99, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom. Het pand bestaat uit vier appartementen en één commerciële ruimte, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. De ligging in het centrum van Herve, dichtbij alle voorzieningen, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met een energieprestatiecertificaat van klasse D (326 kWh/m² per jaar). Hoewel het pand te renoveren is, kunnen deze kenmerken een solide basis vormen voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 681 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een vraagprijs van 389.000 €, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor investeerders die op zoek zijn naar projectontwikkeling of uitbreiding van hun vastgoedportefeuille. De energiebesparende maatregelen en de strategische locatie in Montzen maken dit pand tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 711 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare opp.

681 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

210 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240731008867

Geldigheidsdatum EPC

31/07/2034

CO2-uitstoot

7675

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45634 Ref. verkoper: 1348538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

645 m 2' 9'' 645 m 1' 14'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

393 m 1' 18'' 393 m 44'' 393 m 5' 393 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

393 m 1' 18'' 393 m 44'' 393 m 5' 393 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

553 m 2' 12'' 487 m 43'' 553 m 7' 553 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 3'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

482 m 6'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

482 m 6'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

9,5 km 36' 11,8 km 10' 7,5 km 27' 9,1 km 1º 50'

Luchthavens

Liège Airport

25,9 km 1º 41' 28,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,4 km 36' 7,5 km 26' 9 km 1º 49'

Winkels

Intermarché Herve

578 m 2' 32'' 578 m 59'' 514 m 6' 578 m 7'

Delhaize Herve

564 m 1' 52'' 564 m 45'' 563 m 7' 564 m 7'

Aldi Herve

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

16,6 km 19'

Musea

Site Blegny-Mine

8,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,8 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

13,6 km 14'

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Centraal / Verviers-Central" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Op 109 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Herve (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Herve (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herve (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 11 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen