Onbepaald pand te koop - Kelmis VBA02905

Mooi rijtjeshuis bestaande uit een café met feestzaal, twee appartementen en twee garages, gelegen aan de Neustraße 8 in Kelmis.

PEB: D – PEB N°20230728012249 – E Spec: 305kWh/m².an – E total: 42424kWh/an
PEB: E – PEB N°20230728013296 – E Spec: 380kWh/m².an – E total: 39669kWh/an

Het pand ligt dicht bij het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen en heeft een ingang aan de achterkant van het gebouw via „de Coul“.

Het gebouw biedt een woonoppervlakte van 316 m², die als volgt is samengesteld:

Kelder 43,81 m²: opslagkelder met trap, verwarmingskelder met de centrale olieboiler, opslag- en toegangskelder voor de verschillende biervaten.

Begane grond 125,89 m²: café met bar, en twee ruimtes voor receptie/feestzaal met een kleine bar die 65 personen kunnen ontvangen, sanitaire voorzieningen M/V.

Duplexwoning op de bovenverdieping 119,49 m². Deze bevindt zich boven het café en was altijd gebruikt als woning voor de uitbaters van de benedenverdieping:
Houten trap naar de verdiepingen.
1e verdieping: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met wastafel en bad, aparte WC met wasruimte (aansluiting voor wasmachine en centrale gasketel). Het mooie grote terras, dat gedeeltelijk overdekt is, is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de buitentrap aan de achterkant van het huis.

2e verdieping: Nachthal met de diverse elektriciteitsmeters, 3 slaapkamers.

De zolder is toegankelijk via een uitschuifbaar luik.

Het appartement aan de achterkant van het huis, direct achter de feestzaal, is toegankelijk via “de coul” – een buitentrap leidt naar de ingang.

Indeling: ingerichte keuken, badkamer met WC, wastafel en bad, en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer geeft toegang tot een groot terras dat profiteert van de prachtige ligging rechts van de Coul. De twee slaapkamers en een berging met centrale gasketel bevinden zich aan de achterkant van de begane grond, die toegankelijk is via een tweede trap vanuit de keuken van het appartement. De berging, die zich achter de twee garages bevindt, maakt ook deel uit van de flat, deze wordt momenteel verhuurd.

De twee garages, die toegankelijk zijn via de achterkant van het gebouw en elk een parkeerplaats hebben, zijn momenteel ook verhuurd.

De ramen zijn van hout, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het verwarmingssysteem van de commerciële begane grond wordt centraal bediend met olie, de verwarmingssystemen van de appartementen met stadsgas. Het pand is ruim en verbergt een goed potentieel voor gebruik en verbouwing.

Meer informatie in ons kantoor Contact – Tel 087/78.50.78