Onbepaald pand te koop - Kelmis VBB53562

Gebouw voor gemengd gebruik bestaande uit een appartement, een commerciële begane grond en een grote garage gelegen Thimstraße 45 te 4720 Kelmis.
PEB: D – PEB No. 20240124004865 – E Spec: 311 kWh / m².an – E total: 57454 kWh / an
Deze vastgoed ligt in het centrum van het dorp van Kelmis met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen), op slechts een paar honderd meter van de Duitse en Nederlandse grens.
Indeling van het pand:
* Begane grond met commerciële ruimte: commerciële inkom met 3 etalages (16m²), elektrische rolluiken aan de voorkant van het gebouw, ruime commerciële ruimte (+-40m²) met 2 kleedkamers, berging, grote opslagruimte (22m²), apart toilet, kantoorruimte(27m²) en keukenhoekje, toegang tot de achterzijde van het pand waar zich een opslagkelder(16m²) en de garage(40m²) bevinden.
De ruimte is ideaal voor allerlei commerciële activiteiten, vrije beroepen of andere mogelijkheden (geschikt voor winkel, kantoor, praktijk, showroom, atelier, …)
*Ingang naar het woongedeelte met trap naar het appartement op de bovenverdieping (105m²):
Inkomhal, trap, gang, ruime woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, wasruimte, badkamer met wastafelmeubel bad douche en WC, 2 slaapkamers waarvan één ruim en licht die ook als andere woonkamer gebruikt kan worden dankzij de raamschuifdeur die uitgeeft op het mooie grote terras dat een geweldige zonnige ligging heeft.
Het terras is uitgerust met een nieuw groot elektrisch zonnescherm en biedt toegang tot het tuinhuis en de achterkant van het gebouw, waar zich de opslagkelder en de grote garage bevinden.
De garage met elektrische deuropener (40m²) is toegankelijk vanaf de Stiefelstrasse.
Het pand heeft ook een zolder (30m²) die toegankelijk is via een uitschuifbare trap in de hal van het appartement, en twee kelderruimtes (waarvan er een de stookruimte is) die toegankelijk zijn via de commerciële begane grond.
De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de verwarming is centrale verwarming op olie, de elektriciteitsmeters zijn apart, het pand is toegankelijk vanaf zowel de voor- als de achterkant.
Voor verdere inlichtingen kunt u contact met ons opnemen via Contact – Tel 0032 87/78.50.78