Onbepaald pand te koop - Dison VBD44392

rue Albert Ier 102-104 4820 Dison

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44392

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 338 m²
  • 4 Badkamer(s)
rue Albert Ier 102-104 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in het hart van Dison, gelegen aan de rue Albert Ier 102-104. Deze aantrekkelijke eigendom, geprijsd op €319.000, biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, perfect voor investeerders of eigen gebruik met bijkomende huurinkomsten. Het geheel bestaat uit een semi-commercieel gebouw dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, met een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 71 m², aangevuld met een opslagruimte van 26 m² en een toilet. Achter het commercieel gedeelte bevindt zich een kleine binnenplaats die toegang biedt tot een duplex appartement met twee slaapkamers, ideaal voor verhuur of als privéwoning. Bovenaan bevinden zich drie aparte appartementen: twee met één slaapkamer elk en één met twee slaapkamers, allemaal voorzien van energie-efficiënte EPC-certificaten (van energieklasse C tot E). De ondergrondse verdieping herbergt twee grote gemeenschappelijke kelders, wat de praktische opslagmogelijkheden ten goede komt. Qua comfort en afwerking is het pand voorzien van individuele gaskachels en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan een correcte energieprestatie en een aangename leefomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 338 m² en het perceel meet 437 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling. De ligging in Dison is gunstig, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en met een geldige stedenbouwkundige vergunning, waardoor het vastgoed klaar is voor verdere optimalisatie of gebruik. Met een potentieel rendement van circa €3.000 per maand biedt deze eigendom interessante kansen voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd om dit bijzondere project te ontdekken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert functionaliteit, rendement en locatie in één aantrekkelijk pakket en vormt zo een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een karaktervol pand in Dison. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor uw volgende vastgoedavontuur!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

338 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

437 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12532 kWh/jaar

EPC-referentie

20230926025286

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2033

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44392 Ref. verkoper: 1429001 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kili'S Kids

595 m 1' 59'' 595 m 38'' 522 m 6' 522 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

324 m 1' 4'' 324 m 24'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

324 m 1' 4'' 324 m 24'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,5 km 9' 2,7 km 4' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

580 m 44''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

192 m 2' 18''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,2 km 20' 3,5 km 5' 2,2 km 17' 2,9 km 36'

Laadstations

Lidl Dison

1,1 km 1' 16''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3 km 17' 2,2 km 14' 2,7 km 34'

Winkels

Aldi Dison

294 m 1' 3'' 294 m 19'' 294 m 4' 294 m 4'

Intermarché Dison

417 m 1' 55'' 415 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Lidl Dison

1,3 km 5' 1,3 km 1' 34'' 1,1 km 6' 1,3 km 15'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,1 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,9 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,5 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

6,5 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kili'S Kids" binnen 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Dison (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dison (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen