Onbepaald pand te koop - Limbourg VBD93510

Avenue Victor David 10 4830 Limbourg

298 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Avenue Victor David 10 4830 Limbourg

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investering in het hart van Limbourg, gelegen aan de Avenue Victor David 10. Deze volledig gerenoveerde woning biedt momenteel drie appartementen, waarvan twee officieel geregistreerd zijn volgens de lokale bouwdienst. Het pand vormt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De huidige situatie omvat een gelijkvloers appartement, gekenmerkt door een ruime woonkamer van 30 m², een praktische keuken van 9 m², een functionele badkamer van 4 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 20 en 12 m². Daarnaast beschikt dit appartement over een garage van maar liefst 38 m² met een hoogte van 1,90 m en twee kelders van 14 m², die extra opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een gezellige woonkamer van 22 m², een badkamer van 9,8 m² en een slaapkamer van 9,5 m². Het tweede appartement op de tweede verdieping heeft vergelijkbare afmetingen met een woonkamer van 22 m², een badkamer van 4 m² en een slaapkamer van 9 m². Het is belangrijk op te merken dat de appartementen op de eerste en tweede verdieping momenteel verhuurd zijn, terwijl het gelijkvloers appartement door de eigenaar wordt bewoond en beschikbaar zal zijn voor verhuizing bij de akte. Gelegen in het centrum van Dolhain, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede connectiviteit, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De lokale overheid vereist dat de appartementen op de eerste en tweede verdieping worden samengevoegd tot één enkele woonunit, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor potentiële kopers die hun woonruimte willen aanpassen. De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder verdere afwerking of aanpassingen, en de relevante documenten en besluiten van de gemeente kunnen op verzoek worden ingezien. Het pand wordt aangeboden voor €298.000, zonder btw, en er is geen verhuur momenteel actief. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Limbourg, vormt deze woning een uitstekende investering met veel potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 298 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93510 Ref. verkoper: AdId:293482 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

305 m 1' 1'' 305 m 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

294 m 58'' 294 m 29'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

59 m 11'' 59 m 8'' 59 m 42'' 59 m 42''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

176 m 2' 7''

Treinstations

Dolhain-Gileppe

731 m 2' 37'' 731 m 1' 23'' 548 m 9' 731 m 9'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,7 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,5 km 25' 6,3 km 35' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Delhaize Dolhain

582 m 1' 56'' 582 m 51'' 582 m 7' 582 m 7'

Carrefour Market Lontzen

5,8 km 20' 6,7 km 8' 5,3 km 43' 5,8 km 1º 9'

Louis Delhaize Verviers

6,9 km 23' 7,2 km 9' 5,5 km 34' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,3 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,9 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

18,1 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 17'

Onderwijs

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph is het meest dichtbij basisschool: slechts 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is 1 minuut te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Herzogenrath bereiken. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (8 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 9 minuten rijden.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 13 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 25 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Dolhain-Gileppe") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 17 minuten afstand.