Onbepaald pand te koop - Aat VBD45213

Rue de France 11 7800 Aat

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45213

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de France 11 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige eigendom in het centrum van Ath, ideaal voor investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Gelegen aan de Rue de France 11, biedt dit pand een unieke kans met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een apart appartement met twee slaapkamers op de verdieping. De totale oppervlakte bedraagt 75 m², verdeeld over een woonruimte die geschikt is voor verschillende doeleinden. De woning is niet gemeubeld en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval en goede ventilatie. Het pand bevindt zich in een goede staat en is voorzien van basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, zonder lift. Wat de praktische details betreft, is de woning uitgerust met één badkamer en twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners of huurders. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van D (331 kWh/m² per jaar), met een geldigheid tot 2029. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt een maandelijks huurinkomen van ongeveer 430 euro, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die willen profiteren van meteen rendement. De kadastrale inkome bedraagt 1.140 euro, en er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop, wat de investering aantrekkelijker maakt. De ligging in het centrum van Ath biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, horeca en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders verhoogt. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft over de stabiliteit van de locatie. Met een betaalbare prijs van 140.000 euro en goede investeringsmogelijkheden, is deze eigendom een uitstekende keuze voor wie een veelzijdig vastgoed wil aanschaffen in Ath. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de potentie die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 140 €
  • Maandelijks huurinkomen: 430 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

331 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190502015501

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2029

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45213 Ref. verkoper: 14268 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

284 m 1' 16'' 583 m 1' 20'' 284 m 3' 284 m 3'

Kleuterscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

295 m 1' 18'' 594 m 1' 21'' 295 m 4' 295 m 4'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

295 m 1' 18'' 594 m 1' 21'' 295 m 4' 295 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

210 m 2' 40'' 227 m 32'' 210 m 2' 36'' 210 m 2' 36''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

225 m 2' 42''

Treinstations

Ath / Aat

775 m 7' 770 m 1' 51'' 568 m 9' 775 m 9'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,7 km 2' 40''

Winkels

Carrefour Express Ath

341 m 2' 2'' 740 m 1' 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Comarché Ath

1,1 km 7' 1,1 km 2' 29'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Comarché Ath

1,1 km 7' 1,1 km 2' 29'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Maison Des Géants

344 m 49''

Musea

Espace Gallo-Romain

298 m 43''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,1 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

12,3 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,3 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 29 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 1 minuut afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 24 minuten rijden."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (1 minuut rijden).De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Nénuphars" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Ath (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen