Onbepaald pand te koop - Aat VBD69895

Gelegen in het hart van Ath biedt dit veelzijdige vastgoed een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële en residentiële combinatie. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers met een commerciële ruimte, ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, en beschikt over een appartement met twee slaapkamers erboven. Met een totale woonoppervlakte van 75 m² biedt dit eigendom een praktische indeling die zowel functionaliteit als comfort combineert. De verhuurde status en het maandelijkse huurinkomen van 430 euro maken dit object zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rendement, terwijl de locatie in het centrum van Ath een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid garandeert. Het gebouw, geklasseerd als EPC D (331 Kwh/m²), past bij de hedendaagse energie-eisen en wordt ondersteund door een elektrisch certificaat dat conform de regelgeving is. Het commerciële gedeelte op de begane grond is zonder twijfel een belangrijke troef, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl het appartement bovenaan zich onderscheidt door de praktische indeling en de basisvoorzieningen. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee toiletten en één badkamer, waarbij de verwarming op gas zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen verzekert een goede uitrusting, zonder lift aanwezig, maar dat wordt vaak niet als essentieel beschouwd in deze categorie van vastgoed. Het pand is goed onderhouden en bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers of huurders. De centrale ligging in Ath maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Ath, bekend om zijn levendige centrum en rijke geschiedenis, biedt tal van voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik. De goed bereikbare locatie gekoppeld aan een betaalbare prijs van slechts 140.000 euro maakt dit vastgoed tot een interessante investering of woonoptie. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, om zo de potentie van dit veelzijdige pand zelf te ervaren. Dit is een unieke kans om een ​​vastgoed te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of direct gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder