Onbepaald pand te koop - Aat VBD82250

Rue de France 11 7800 Aat

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82250

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de France 11 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het centrum van Ath, gelegen aan de Rue de France 11. Dit pand bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en een appartement met twee slaapkamers, dat momenteel verhuurd is en een maandelijks inkomen van 430 euro oplevert. Het totale oppervlak bedraagt circa 75 m², verdeeld over twee gevels, waardoor er natuurlijk lichtinval en een aangename woonomgeving wordt gecreëerd. Het gebouw is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en beschikt over een elektrische installatie die volgens certificaat in orde is. De verwarming gebeurt via gas, wat in deze regio gangbaar is, en het EPC-score van D (331 kWh/m² per jaar) geeft een goed indicatie van de energieprestaties van het pand. De locatie biedt vele voordelen, midden in het stadscentrum van Ath, waardoor voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand liggen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het instapklare karakter, gecombineerd met de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of verhuur, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die een centrale ligging zoeken. Met een kadastraal inkomen van 1.140 euro en geen btw-plicht, biedt deze investering bovendien fiscale voordelen en een stabiele terugverdientijd. Deze eigendom wordt aangeboden voor een vraagprijs van 140.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kantoor- en woonobject biedt een mooie combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort in het hart van Ath. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw investering te realiseren in een dynamische omgeving met veel groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 140 €
  • Maandelijks huurinkomen: 430 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

331 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190502015501

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2029

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82250 Ref. verkoper: 14438 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

284 m 1' 16'' 583 m 1' 20'' 284 m 3' 284 m 3'

Kleuterscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

295 m 1' 18'' 594 m 1' 21'' 295 m 4' 295 m 4'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

295 m 1' 18'' 594 m 1' 21'' 295 m 4' 295 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois De Sales

210 m 2' 40'' 227 m 32'' 210 m 2' 36'' 210 m 2' 36''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

225 m 2' 42''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

225 m 2' 42''

Treinstations

Ath / Aat

775 m 7' 770 m 1' 51'' 568 m 9' 775 m 9'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,7 km 2' 40''

Winkels

Carrefour Express Ath

341 m 2' 2'' 740 m 1' 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Comarché Ath

1,1 km 7' 1,1 km 2' 29'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,3 km 6' 1,6 km 2' 33'' 893 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

344 m 49''

Musea

Espace Gallo-Romain

298 m 43''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,1 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

12,3 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,3 km 22'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Francois De Sales", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", 1 minuut afstand met de auto.Les Nénuphars is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Ath (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 29 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 1 minuut afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 1 minuut.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Ath / Aat") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen