Onbepaald pand te koop - Aat VBD82250

Rue de France 11 7800 Aat

140 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
75 m²
1 Badkamer(s)

Rue de France 11 7800 Aat

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het centrum van Ath, gelegen aan de Rue de France 11. Dit pand bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en een appartement met twee slaapkamers, dat momenteel verhuurd is en een maandelijks inkomen van 430 euro oplevert. Het totale oppervlak bedraagt circa 75 m², verdeeld over twee gevels, waardoor er natuurlijk lichtinval en een aangename woonomgeving wordt gecreëerd. Het gebouw is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en beschikt over een elektrische installatie die volgens certificaat in orde is. De verwarming gebeurt via gas, wat in deze regio gangbaar is, en het EPC-score van D (331 kWh/m² per jaar) geeft een goed indicatie van de energieprestaties van het pand. De locatie biedt vele voordelen, midden in het stadscentrum van Ath, waardoor voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand liggen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het instapklare karakter, gecombineerd met de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of verhuur, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die een centrale ligging zoeken. Met een kadastraal inkomen van 1.140 euro en geen btw-plicht, biedt deze investering bovendien fiscale voordelen en een stabiele terugverdientijd. Deze eigendom wordt aangeboden voor een vraagprijs van 140.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kantoor- en woonobject biedt een mooie combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort in het hart van Ath. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw investering te realiseren in een dynamische omgeving met veel groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 140 000 €
Kadastraal inkomen: 1 140 €
Maandelijks huurinkomen: 430 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

331 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190502015501

Geldigheidsdatum EPC

02/05/2029

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82250 Ref. verkoper: 14438 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Nénuphars" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Francois De Sales" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 41 minuten rijden met de auto. Doornik is slechts 29 minuten met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ath / Aat" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ath (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

In 24 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 1 minuut afstand met de auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.