Onbepaald pand te koop - Ormeignies VBD42279

Deze unieke vastgoedkans biedt een veelzijdig en ruim handels- en wooncomplex gelegen aan de Chaussée de Valenciennes 309/B in Ormeignies. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €700.000 en combineert een comfortabele woning met een uitgebreide commerciële ruimte, waardoor het een ideale gelegenheid is voor zowel zelfstandigen als investeerders. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse woning met drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 235 m², voorzien van een praktische indeling en moderne voorzieningen. Daarnaast omvat het gebouw een grote commerciële ruimte, inclusief een gevel met de merknaam SPAR, bureaus, opslagruimtes, ateliers en koelkamers, wat de veelzijdigheid en het potentieel van deze locatie onderstreept. Het vastgoed beschikt over voldoende parkeergelegenheid, met vijf parkeerplaatsen vooraan en acht achteraan het gebouw, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor klanten en werknemers. Buiten is er een tuin aanwezig die extra leefruimte biedt en zorgt voor een aangename buitenomgeving. De infrastructuur is goed uitgerust met elektrische en wateraansluitingen, en het geheel is goed onderhouden. Het energieverbruik wordt bepaald door een mazoutverwarming, met een EPC-score van E (413 kWh/m².jaar), wat in lijn is met de huidige normen. Daarnaast beschikt het pand over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een elektrische installatiecertificaat en een geldig EPC, dat tot 15 juni 2027 geldig is. Het terrein ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende rust en zekerheid geeft aan de koper. De ligging in Ormeignies biedt verschillende voordelen, zowel qua bereikbaarheid als rust. Dankzij de centrale positie in de streek is de locatie ideaal voor het exploiteren van een handelszaak en tevens een comfortabele woonplek. De combinatie van praktische bedrijfsruimtes en een privéwoning maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een multifunctionele vastgoedoplossing. Met recente bouw- en energiestandaarden en voldoende parkeergelegenheid is dit vastgoed klaar voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk te starten of verder te ontwikkelen. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit aanbod te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder