Onbepaald pand te koop - Maffle VBD46501

Rue Pierre Rivière 1 7810 Maffle

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD46501

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Pierre Rivière 1 7810 Maffle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Maffle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze boeiende vastgoedkans bevindt zich in Maffle en biedt een veelzijdig pand dat ideaal is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen aan de Rue Pierre Rivière 1, combineert deze eigendom een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers en ondergrond, aangevuld met een comfortabele appartement op de verdieping. De ondergrondse zaal van ongeveer 130 m² fungeert als multifunctionele ruimte, compleet met kelders en een complex WC, en beschikt over een vergunning voor 80 personen, waardoor het geschikt is voor verschillende zakelijke activiteiten of evenementen. Het gelijkvloers omvat een gezellige caféruimte met een bar, twee toiletten en een grote bow window van circa 55 m², wat een uitnodigende sfeer creëert voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een woonkamer van circa 37 m², een niet-gedeclareerde keuken, een badkamer met bad en lavabo, en extra toiletten. Buiten biedt een royale terrasruimte perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het perceel meet in totaal 240 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksopties. Wat betreft de praktische details, bevindt deze eigendom zich in een te renoveren toestand en is niet momenteel verhuurd, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het geheel naar eigen wensen af te werken. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over de nodige aansluitingen voor elektriciteit, water en gas. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 502 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheid tot eind 2034. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt €160.000, waarmee deze eigendom bijzonder interessant is voor investeerders, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een project in Maffle. Met zijn strategische ligging en veelzijdige indeling vormt dit vastgoed een waardevol object dat u zeker moet overwegen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele potenties van dit unieke pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 860 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

240 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

502 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240923002667

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46501 Ref. verkoper: 14282 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service La Babillarde

385 m 1' 17'' 385 m 27'' 381 m 5' 381 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

215 m 43'' 215 m 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

215 m 43'' 215 m 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,1 km 7' 2,3 km 2' 53'' 0 m 0'' 2 km 25'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

8,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

49 m 35''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

835 m 10'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

1,6 km 19'

Treinstations

Maffle

539 m 1' 58'' 535 m 38'' 505 m 6' 505 m 6'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

2,8 km 3'

Winkels

Trafic Ath

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 0 m 0'' 1 km 13'

Carrefour Market Ath

1,9 km 6' 1,9 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Intermarché Ath

2 km 7' 2 km 2' 11'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Pretparken

Maison Des Géants

3,1 km 4'

Musea

Espace Gallo-Romain

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,2 km 13'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

26,6 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

11 km 13'

Golfen

Mont Garni Golf Club

16,7 km 19'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Ath (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ath (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ath (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 13 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 4 minuten afstand met de auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy is de meest dichtbij middelbare school: slechts 25 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Z. M. Du Service La Babillarde" binnen 5 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 3 minuten rijden.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Maffle": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Valenciennes bereiken. Doornik is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen