Opbrengsteigendom te koop - Sint-Agatha-Berchem VBE25344
870 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Agatha-Berchem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
6 WOONEENHEDEN MET TUIN
Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften).
Huidige configuratie (feitelijke toestand)
Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping.
Huidige huursituatie
Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd).
De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendementspotentieel biedt na optimalisatie.
Ontwikkeling
- Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin
Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC
EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar
Certificaat nr. 20260402-0000748998-01-1 - Duplex gelijkvloers links met tuin
Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC
EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar
Certificaat nr. 20260402-0000748999-01-9 - Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts
Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC
EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar
Certificaat nr. 20260402-0000749000-01-5 - Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links
Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC
EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar
Certificaat nr. 20260402-0000749001-01-3 - Ruime gemeenschappelijke delen en kelders
Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden.
Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure.
De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie.
Financiële details
- Prijs: 870 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1938
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
6
Aantal douchecabines
6
Aantal toiletten
6
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
537 m²
Breedte voorkant terrein
11 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
600 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
1 kWh/jaar
CO2-uitstoot
120
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,5 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan