Opbrengsteigendom te koop - Sint-Joost-ten-Node

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m. Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net). Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée. Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative. Dossier complet disponible sur demande. Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur. Rêvimmo Brussels — ### — ### Meer weten?

TE KOOP – Prachtig opbrengsteigendom met 5 erkende units – Uitstekend rendement! Sérénimmo biedt u deze prachtige investeringskans aan: een uitstekend onderhouden opbrengsteigendom in volledig beton, bestaande uit 5 officieel erkende units. ✨ Indeling van het gebouw: 🏪 Ruime handelszaak op het gelijkvloers (momenteel uitgebaat als kruidenierszaak) 🏡 1e verdieping: • 1 appartement met 1 slaapkamer • 1 appartement met 1 slaapkamer + bureau (mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren) 🏡 2e verdieping: • Zelfde indeling als de 1e verdieping: • 1 appartement met 1 slaapkamer • 1 appartement met 1 slaapkamer + bureau 💰 Uitstekend huurrendement ✔️ Huidige huuropbrengst: € 5.455/maand ✔️ Bij een aankoopprijs van € 950.000 bedraagt het bruto huurrendement meer dan 6%. ✅ Geen stedenbouwkundige overtredingen ✅ Volledig betonnen constructie ✅ Veilige investering met onmiddellijke huuropbrengsten ⚠️ Geen overdraagbare aankoopoptie. 📈 Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en een mooi waardepotentieel. 🚨 Snel te bezichtigen! Extra troeven van dit gebouw: 🏠 Recent vernieuwd en volledig geïsoleerd dak, wat zorgt voor een hoger wooncomfort en een betere energieprestatie. 🌱 Twee nieuwe EPC-certificaten voor de appartementen op de bovenste verdieping zijn momenteel in opmaak, wat een extra meerwaarde biedt voor deze investering. 💎 Een bijkomende troef die het potentieel en de aantrekkelijkheid van dit opbrengsteigendom nog verder versterkt. 📞 Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of een bezoek: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit. Meer weten?

Investeringsopportuniteit op absolute toplocatie in de Europese Wijk. Opbrengsteigendom met vier appartementen. In de gegeerde Spastraat, op een absolute toplocatie in de onmiddellijke nabijheid van de Europese Wijk, bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom die een uitstekende opportuniteit biedt voor investeerders. De uitzonderlijke ligging, op wandelafstand van de Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en tal van voorzieningen, verzekert een blijvend sterke vraag op de huurmarkt en maakt van dit pand een duurzame investering met perspectief. Het gebouw beschikt over een totale bruto-oppervlakte van circa 492 m², inclusief de ruime kelder- en zolderverdieping, en omvat vier residentiële appartementen. Het gelijkvloerse appartement van ongeveer 98 m² beschikt over een zonnige privatieve tuin en wordt momenteel door de eigenaar bewoond, waardoor het vrij van bewoning zal zijn bij de verkoop. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers (ca. 94 m²). De tweede verdieping omvat een appartement met één slaapkamer (ca. 71 m²) en het appartement op de derde verdieping (ca. 74 m²) eveneens één slaapkamer. Naast de bestaande appartementen beschikt het gebouw over een ruime, niet-ingedeelde zolderverdieping die, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, interessante mogelijkheden biedt voor verdere valorisatie. Ook de omvangrijke kelderverdieping van circa 100 m² vormt een bijkomende troef en biedt tal van praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw verkeert in een algemene goede staat van onderhoud en is uitgerust met centrale verwarming op mazout. De elektrische installatie is niet conform de huidige regelgeving en de EPC certificaten zijn (D - E - E & G). Een bijzonder waardevol extra element is de afgesloten dubbele garagebox met bijkomende bergruimte (+ € 50.000), gelegen op wandelafstand van het pand. Parkeergelegenheid is in deze buurt bijzonder schaars en vormt een belangrijke meerwaarde voor zowel huurders als toekomstige eigenaars. Dankzij de combinatie van een uitzonderlijke ligging, een totale bruto-oppervlakte van 492 m², onmiddellijke huuropbrengsten, een vrij beschikbaar appartement, uitbreidingsmogelijkheden via de zolderverdieping en de inbegrepen dubbele garage biedt deze opbrengsteigendom alle troeven voor een investeerder die op zoek is naar een kwalitatieve vastgoedbelegging met een aantrekkelijk rendement én een aanzienlijk potentieel voor verdere waardecreatie. Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

1030 SCHAERBEEK (Rue de la Luzerne 19 - 21) Situé à l'entrée de Bruxelles, à un jet de pierre de l'E40, de Meiser, et de toutes les commodités, TREVI vous présente un beau complexe immobilier se développant comme suit: RDC: atelier et magasin pour une superficie brute de ± 900 m² Aux étages: deux unités résidentielles de ± 430 m² reparti en 3 niveaux. L'appartement du n°21 sera disponible 4 mois après la passassions de l'acte authentique. PEB: G (559kg/m²/an et 112 co/kg/an) Projet idéal pour un développement immobilier. Plus d'information ou visite avec Louis Meert ### ou ### Meer weten?

Deze investeringswoning te Schaarbeek, aangeboden aan 489.000 €, is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoed met rendement en renovatiepotentieel. Het betreft een karaktervolle woning uit 1888, ingericht als twee duplexen maar erkend als ééngezinswoning, met een totale woonoppervlakte die verspreid is over meerdere verdiepingen. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken van 6 m² en vijf ruime slaapkamers variërend van 15 tot 18 m². Verder beschikt de woning over een kantoorruimte van 7 m², een zolder van 35 m² die ingericht kan worden, een badkamer met douche en een apart toilet. Een aangenaam bijkomend voordeel is de zuidelijk georiënteerde gevel en het terras van 45 m², ideaal voor buitenmomenten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en werd recent gedeeltelijk gerenoveerd, met name het eerste verdiep. Er zijn twee individuele gasboilers en aparte elektriciteits- en gasmeters aanwezig. De elektrische installatie werd conform verklaard tot 2030. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 1.875 €, wat een netto rendement van 3,74% per jaar oplevert. De energiescore loopt uiteen van label E+ voor het gelijkvloers en kelder tot label F voor de verdiepingen, met een primair energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar. Tot slot is er een parlofooninstallatie aanwezig en beschikt het vastgoed over zowel water- als riolaansluiting. Gelegen in de gemeente Schaarbeek (postcode 1030), profiteert u hier van de nabijheid van het stadscentrum, diverse handelszaken, openbare vervoersmogelijkheden, het station en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie zowel voor bewoners als huurders aantrekkelijk. De woning wordt verkocht onder registratie en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u terecht bij HY Immo via contactpersoon Julien Boukerdous (0491/59.85.01 of ### ). Neem zeker contact op voor een professionele en gratis schatting van uw vastgoed. Meer weten?

BRUSSEL, ideaal gelegen aan de Koningsstraat, tegenover het Corinthia Hotel en in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer en tal van voorzieningen, gemengd opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 4 standingvolle appartementen, met een totale oppervlakte van ±770 m² en volledig gerenoveerd in 2013. Het gebouw omvat op het gelijkvloers een horecazaak van ±274 m², momenteel verhuurd voor € 5.000/maand, waarbij de onroerende voorheffing pro rata ten laste van de huurder is, bestaande uit een restaurant-/barruimte, volledig uitgeruste professionele keukens en koelkamers in de kelder. Op de eerste verdieping achteraan bevindt zich een duplexappartement van ±152 m² met terras, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping vooraan bevindt zich een duplexappartement van ±94 m² met terras, 1 slaapkamer, een bureau en 2 badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een loft van ±174 m² met terras, 2 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede loft van ±174 m² met terras, 2 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Elk appartement beschikt over een privatieve kelder. Lift, individuele condenserende gasketels, conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, airconditioning en parketvloeren. EPC: C+, C, C en D. Zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van Brussel. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - DIRECT BESCHIKBAAR: Prachtig herenhuis / te renoveren opbrengstpand van +/- 350 m² op een ideale locatie. Het bestaat uit: Op de begane grond: een kantoor / praktijkruimte van +/- 80 m² met een tuin van +/- 162 m². Op de eerste verdieping: een appartement met één slaapkamer van +/- 85 m² (volgens EPC) Op de 2e en 3e verdieping: een duplex met 3 slaapkamers van +/- 147 m² (volgens EPC) met de mogelijkheid om een mooi terras van +/- 20 m² aan te leggen. Dubbele beglazing, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, dakramen vervangen in 2024, mechanische luiken aan de voorzijde, 3 elektriciteitsmeters, stookolieketel uit 2019-2020, waterontharder in de kelder. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. Prijs: 785 000 €. Voor meer informatie: ### - ### - Maak ONLINE een afspraak voor een bezichtiging op ### of neem contact met ons op via ### Meer details en andere objecten op ### Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL: Vastgoedvennootschap bestaande uit 5 gemengde opbrengsteigendommen (#1X+6_CHBE_BRU) • Gebouwen: Gemeente Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 wooneenheden + 4 commerciële ruimten + 1 kantoor • Huurinkomsten: 22.000 €/maand • Jaarlijkse huurinkomsten: 264.000€ • Bruto rendement van +/- 8% • Nettoprijs van de aandelen (vastgoed): 2.400.000 € (schuld van +/- 1.380.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Richard Neyberghlaan 202 in Laken, op een steenworp afstand van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Dit karaktervolle gebouw, gebouwd in 1924, biedt een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende niveaus, en vormt een zeldzame investeringsopportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijke bruto-opbrengst van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Deze omvat een handelsruimte, kantoorruimtes, twee toiletten en een garage. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand, plus € 125 lasten. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.080 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.056 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping biedt een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze eenheid beschikt eveneens over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 1.900 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 1.950 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. EPC: G. Het gebouw beschikt over tal van technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit, en geniet van een uitstekende ligging in een wijk in volle ontwikkeling, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 9.786 exclusief lasten. Troeven: • Volledig verhuurd opbrengsteigendom • Karaktervol gebouw uit 1924 • Bruto rendement van 6,19% • Commerciële gelijkvloerse verdieping met garage • Recente individuele verwarmingsketels • Gegeerde wijk in volle ontwikkeling • Op wandelafstand van Tour & Taxis • Vlotte toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een patrimoniaal vastgoed met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend meerwaardepotentieel. Voor meer informatie of een bezoek: ### ### Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

Crescendimmo presenteert dit prachtige achterpand (momenteel een triplex appartement), een omgebouwde voormalige drukkerij met een kleine VvE (3 mede-eigenaren), ideaal gelegen in het bovenste deel van Saint-Gilles. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee appartementen (een loft op de begane grond en een duplex op de tweede en derde verdieping) en biedt talloze mogelijkheden. Het kan in de huidige staat behouden blijven (onder voorbehoud van legalisatie) of worden omgebouwd tot een huis/triplex (eengezinswoning). Het omvat het volgende: op de begane grond: een grote entreehal van circa 25 m² met ruimte voor fietsen, kinderwagens, etc. Op de begane grond: een loft-appartement van circa 85 m² bestaande uit een entree, een lichte woonruimte (woon-/eetkamer/open keuken), een slaapgedeelte en een badkamer (douche, wastafel, toilet). Op de tweede verdieping: een grote open ruimte van circa 80 m² met een keuken/woon-/eetkamer/kantoor en een badkamer van circa 3,5 m². Op de 3e verdieping: een prachtige ruimte van circa 43 m², momenteel in gebruik als kantoor/kleedkamer, evenals twee slaapkamers van circa 9 m² en 13,5 m² en een toilet. Individuele gasboilers, aparte elektriciteitsmeters, dubbele beglazing, de elektrische installatie moet worden gemoderniseerd. Twee kelders van circa 13 m² en 19 m². Geen servicekosten. Momenteel verhuurd. Vol charme en karakter – een echt pareltje! – Informatie en bezichtigingen: ### – www.CRE.be Meer weten?

In een dynamische gemeente van de hoofdstad en op 10 minuten van de NAVO, in het hart van een klein stadje op een perceel van meer dan 10 are, bestaat dit prachtige complex uit een loft van 338 m² met een terras van 80 m², een wellnesscentrum van 235 m² met zwembad, een gastenverblijf van 60 m² en een kantoor/commerciële ruimte van 80 m². Het pand is in uitstekende staat. De EPB A-loft van 338 m² beschikt over een grote woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en open haard, en een prachtig terras van 80 m² met uitzicht op de Evere-molen. De woonkamer wordt overkoepeld door een prachtige mezzanine, 5 slaapkamers en 3 badkamers met douche, evenals twee garages completeren deze uitzonderlijke woning. Het wellnesscentrum beschikt over een binnenzwembad dat zich buiten uitstrekt tot een jacuzzi en een ontspanningsruimte gedecoreerd met lavastenen, sauna, hammam, massageruimte en een grote ontvangstruimte met ingerichte keuken. Eenmaal overgenomen kan deze spa een uitstekend inkomen opleveren, Het gastenverblijf van 65 m² op twee verdiepingen is volledig uitgerust en ingericht volgens een zeer hoge standaard, en biedt ook een volledig privé buitengedeelte met een sauna, Het kantoor/bedrijfsgedeelte biedt 80 m² ingerichte ruimte met sanitaire voorzieningen, evenals 5 parkeerplaatsen, Dit unieke pand biedt dus een breed scala aan mogelijkheden, van het runnen van de spa en het gastenverblijf tot het creëren van twee appartementen met zwembaden, of het verhuren van kantoren, enz. Er is bijzondere aandacht besteed aan de keuze en kwaliteit van de gebruikte materialen en de verfijning van de decoratie. Volledig dossier en video beschikbaar na een telefonisch interview. De informatie wordt louter ter informatie gegeven en is niet contractueel bindend. Bezoek en Info ### - ### Meer weten?