Opbrengsteigendom te koop - Berchem RBV54064

Gitschotellei 169 2600 Berchem

775 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV54064

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 354 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Gitschotellei 169 2600 Berchem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Berchem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijk handelspand is gelegen in een zeer centrale locatie in Berchem, een gegeerde buurt met op wandelafstand ‘t Boelaerpark, openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden en invalswegen, waardoor het een ideale locatie is voor huurders en investeerders.Indeling: Het pand is momenteel ingedeeld in een gelijkvloerse handelsruimte (voorheen kapperszaak) met woonst.Glv: aparte ingang geeft toegang tot een ruime handelsruimte voorzien van een aparte keuken en toilet opp ca 105m².  De ruimte heeft achteraan grote raampartijen die zorgen voor een optimaal lichtinval en toegang geven tot de zonnige tuin achteraan opp ca 111m².Door de grootte en indeling van de gelijkvloerse ruimte zijn er tal van mogelijkheden op commercieel vlak en kan het pand perfect worden benut voor het uitbaten van een handelszaak.Er is een aparte ingang die toegang geeft tot het woongedeelte van het gebouw.Via een trap heeft u toegang tot de eerste verdieping voorzien van een ruime zonnige woonkamer voorzien van een open haard met grote raampartijen die zorgen voor een optimaal lichtinval en toegang geven tot het zonnig en groot terras (opp ca 22m²) achteraan.Aansluitend met de leefruimte is een ingerichte keuken (opp ca 10m²) en een apart toilet.Op de 2e verd zijn 3 ruime slpk ( opp ca 30m², 15m², 11m²) en een ruime ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.De ruimte op de 3e ver is momenteel ingericht als trendy 2 slpk app voorzien van een ruime lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken (opp ca 30m²), 2 ruime slpk ( opp ca 15m², 11m²) en een moderne ingerichte badk met douche, wastafel en toilet.Ruime handelszaak op een toplocatie in Berchem, ideaal voor het uitbaten van een handelszaak,  het combineren van wonen en werken, of andere professionele activiteiten. Zeker een bezoek waard!Bijkomende informatie:Epc 209 kWh/m² – label Czonnepanelen aanwezig/cv op gaswoonopp 354m² – vermelde opp is louter indicatiefniet asbestveiligglv ruime handelsruimte met aparte ingangkelder aanwezigniet in een risicozone voor overstromingenP-score C – G-score C Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 775 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 767 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

111 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

216 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54064 Ref. verkoper: 4339210 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tinkerbell

66 m 13'' 66 m 5'' 66 m 47'' 66 m 47''

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

749 m 3' 1,7 km 2' 56'' 563 m 7' 749 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

936 m 4' 1,1 km 1' 38'' 618 m 10' 806 m 10'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

871 m 4' 1,1 km 1' 29'' 666 m 9' 739 m 9'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1,8 km 2' 5''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,8 km 2' 5''

Bus

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

79 m 57''

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

159 m 1' 54''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

408 m 5'

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

459 m 6'

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

459 m 6'

Treinstations

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,2 km 7' 1 km 1' 14'' 865 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,3 km 17'

Laadstations

Diksmuidelaan 139 Berchem

737 m 58''

Autodelen

Cambio - Zone Gitschotellei

118 m 23'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Borgerhout Mars

225 m 2' 42''

Winkels

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

504 m 1' 40'' 380 m 30'' 373 m 4' 373 m 4'

Aldi Antwerpen

524 m 2' 41'' 469 m 1' 5'' 616 m 7' 616 m 7'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

784 m 2' 38'' 894 m 1' 11'' 654 m 8' 654 m 8'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Gitschotellei, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Antwerpen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station met een halte op 6 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom", een kleuterschool op slechts 9 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Tinkerbell" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Borgerhout Mars", 3 minuten lopen.Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.De snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Gitschotellei" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen