Opbrengsteigendom te koop - Boom RBW26720

Nielsestraat 164 2850 Boom

799 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 526
  • 1 Badkamer(s)
  • 180 m² Terras
Nielsestraat 164 2850 Boom

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Boom?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim woon- en handelspand met 4 slaapkamers en groot terras op commerciële toplocatie Op een centrale verbindingsas met sterke visibiliteit tussen Boom en Niel bevindt zich dit veelzijdige woon- en handelspand met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is bereikbaar via een aparte ingang en komt uit in een inkomhal in jura marmer. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte die aansluit op een volledig ingerichte landelijke keuken met Boretti gasfornuis, oven, spit en pizzasteen. Vanuit deze ruimtes is er toegang tot het noordoostgerichte terras van ca. 180 m². Achter de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met toilet. Verder is er op deze verdieping een badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn vier ruime slaapkamers voorzien, evenals een apart toilet. Het handelspand bestaat uit een grote open ruimte, aangevuld met een toilet en een kleine bureauruimte. De garage heeft een draagvermogen tot 8 ton en biedt plaats aan drie à vier wagens. Via een schaarlift (2 ton) is de ruime kelder toegankelijk. Troeven: - Commerciële ligging met hoge zichtbaarheid - Terras van ca. 180 m² - 4 slaapkamers + apart toilet - Ruime handelsruimte Woonst: EPC B (151 kWh/(m² jaar)) met 232 m² bewoonbare oppervlakte Handelspand: EPC D met 294 m² oppervlakte (verhuurd) Kelder: 300m² oppervlakte (verhuurd) m² cfr. EPC Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2002

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

180 m²

Totale grondoppervlakte

300 m²

Bebouwbare oppervlakte

311 m²

Diepte perceel

22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

151 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240330-00031966606-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW26720 Ref. verkoper: 323165 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Josha

1,8 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Provinciale Middenschool

1,6 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,7 km 3'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

15 m 11''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

55 m 40''

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

798 m 10'

Treinstations

Boom

1,2 km 4' 1,1 km 1' 38'' 564 m 10' 889 m 11'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 1º 6' 18,1 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,5 km 2º 5' 35,8 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Hoofd

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Heffen

8,1 km 38' 0 m 0'' 8 km 1º 43'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek

809 m 10'

Winkels

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

970 m 4' 970 m 1' 36'' 568 m 11' 933 m 11'

Colruyt Boom

1,7 km 9' 2 km 2' 31'' 940 m 21' 1,7 km 21'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

2 km 10' 2,6 km 3' 1,3 km 23' 2 km 23'

Pretparken

Atomium

25,8 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

25,6 km 18'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

29,2 km 22'

Golfen

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 8'

Transporten

Wonen bij Nielsestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 17 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek", 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Boom (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Boom Velodroomstraat (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 22 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (18 minuten rijden)."Atomium" ligt op 19 minuten afstand."Golf Club Puurs Breendonk" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Hoeksteen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Provinciale Middenschool", op slechts 20 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Josha" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets