Opbrengsteigendom te koop - Flémalle-Grande VBC58204

Rue Flémalle Grande 24 4400 Flémalle-Grande

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58204

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Flémalle Grande 24 4400 Flémalle-Grande
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Flémalle-Grande?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Flémalle-Grande biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Het pand, gelegen aan de Rue Flémalle Grande 24, heeft een strategische ligging in het hart van de economische activiteit van de stad. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 220 m² en beschikt over een keuken en toegang tot een buitenhof. Bovendien zijn er elektrische rolluiken voor extra veiligheid en gemak. Het pand omvat twee aparte adressen (n°24 en n°26), wat de mogelijkheid biedt om het om te vormen tot een opbrengsteigendom met meerdere appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een royale woonkamer van 87 m², twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor comfortabel wonen of als verhuureenheid. Verder beschikt het gebouw over twee garages met elektrische poorten en vier kelders in de ondergrond, wat extra opslag- en parkeerruimte biedt. Op het gebied van duurzaamheid is het dak zeven jaar geleden vernieuwd naar een groendak, wat zorgt voor natuurlijke isolatie en bijdraagt aan duurzaamheid. Het verwarmingssysteem werkt op stookolie met een capaciteit van 6000L. Ondanks dat het pand momenteel te renoveren is, biedt het enorme potentieel voor ontwikkeling en groei. Met een perceeloppervlakte van 267 m² en handige voorzieningen zoals water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen, staat dit pand klaar voor de juiste investeerder om te transformeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 898 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 220 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

267 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

478 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34822 kWh/jaar

EPC-referentie

20221206035213

Geldigheidsdatum EPC

06/12/2032

CO2-uitstoot

118

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58204 Ref. verkoper: 4174 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Grandir (Division 1)

394 m 1' 18'' 394 m 45'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

418 m 1' 23'' 418 m 48'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

455 m 1' 31'' 455 m 54'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

279 m 3'

Treinstations

Flemalle-Grande

35 m 7'' 35 m 3'' 35 m 25'' 35 m 25''

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 20' 7,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

7,2 km 32' 5,7 km 24' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Hypermarché Carrefour Flemalle

511 m 3' 534 m 43'' 511 m 6' 511 m 6'

Delhaize Flemalle

999 m 3' 1 km 1' 14'' 860 m 10' 999 m 12'

Aldi Flémalle

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

10,4 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

17,6 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,5 km 10'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Flemalle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flemalle (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Flémalle (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is 18 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Grandir (Division 1)" vinden op 5 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Flemalle-Grande" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 32 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

e20acae1-0a51-4360-bd70-6eacefe308f8_41742900FLEMALLE - RUE FLEMALLE 24 ET 26 - PV ELEC.pdf

Download

c8663d22-1fd7-4442-988c-13107c6cbe57_41742900FLEMALLE - RUE FLEMALLE GRANDE 24 ET 26 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen