Opbrengsteigendom te koop - Flémalle VBC26152

Rue Profondval 5 4400 Flémalle

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC26152

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 18 m² Terras
  • 38 m² Tuin
Rue Profondval 5 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een aantrekkelijk investeringspand gelegen aan de Rue Profondval 5, te Flémalle. Dit pand is ideaal voor investeerders en zelfstandigen die op zoek zijn naar een ruimte voor hun onderneming met een aantrekkelijke verhuurpotentie. Het gelijkvloers, dat momenteel verhuurd is aan een kinesitherapiepraktijk, biedt een commerciële ruimte met een grote etalage van 22m², en twee aansluitende betegelde kamers van 18m² en 12m². Achter deze ruimtes bevindt zich een niet-uitgeruste keuken, een toilet met wastafel, en opslagruimte op de zolder. Buiten zijn er twee betegelde terrassen van 7m² en 11m² en een kleine tuin van 38m². Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement dat recent is vrijgekomen. Het bestaat uit een ruime woonkamer van 22m² met een open keuken en bar van 10m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een hal met mogelijkheid voor wasmachine-installatie en een slaapkamer van 10m² met Quick-Step vloer en mezzanine. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer onder het dak. Het pand beschikt over individuele meters voor elektriciteit en gas, centrale gasverwarming met ketels uit 2016 en 2024, PVC dubbele beglazing en een goed geïsoleerd dak. Voor de veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Parkeren kan eenvoudig tegenover het gebouw. Deze eigendom, met een kadastraal inkomen van €620 en energielabel C, biedt tal van mogelijkheden voor zij die rendement zoeken in het hart van Flémalle. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Roufosse Immo voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via Tel 04/234.21.10 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 620 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 17 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

38 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20892 kWh/jaar

EPC-referentie

20160817011516

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2026

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC26152 Ref. verkoper: 3875 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L.

408 m 1' 21'' 408 m 43'' 329 m 4' 329 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

119 m 23'' 119 m 10'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

119 m 23'' 119 m 10'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Middelbare scholen

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,7 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 25' 2,7 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

95 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

799 m 10'

Treinstations

Flemalle-Grande

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,2 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

6,4 km 23' 5,5 km 46' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,2 km 6' 1,4 km 2' 39'' 861 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,8 km 8' 1,8 km 2' 16'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

11,6 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

17,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 11'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "A. L." en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 34 minuten.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 7 minuten rijden.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 73 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Grande": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Flemalle (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Meuse (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Nabijgelegen steden

Luik is slechts 13 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Verviers bereiken. Kerkrade is 52 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

ae0ffcbd-fb21-4bd7-94a9-e33b428e89de_38752350FLEMALLE-RUE PROFONDVAL 5 -1er _tage PEB.pdf

Download

9cab2d80-2ebb-420b-beda-80f3371f29ae_38752350FLEMALLE - RUE PROFONDVAL 5 - PV ELECTRIQUE.pdf

Download

E-mail Bellen