Opbrengsteigendom te koop - Flémalle VBC62022

Rue E. Tiyou 90 4400 Flémalle

Voorstel vanaf 189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC62022

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 61 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue E. Tiyou 90 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement ou en deux appartements à Flémalle composé comme suit :

RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14)
APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4)
1 GARAGE pour chacune des unités !

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !

Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse.
Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour.
Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous.

Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer.



Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage en aluminium
Revenu cadastral : 690€
PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 690 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

130 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76602 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2025

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62022 Ref. verkoper: 6700607 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nina Graziano

883 m 2' 56'' 883 m 1' 21'' 540 m 6' 540 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1 km 5' 1,3 km 1' 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

1 km 5' 1,3 km 1' 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

55 m 39''

Treinstations

Flemalle-Grande

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 34' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,2 km 34'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,3 km 27' 6 km 55' 7 km 1º 24'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,9 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 36' 3,2 km 38'

Delhaize Flemalle

3,7 km 20' 4,1 km 5' 2,9 km 38' 3,7 km 44'

Pretparken

Archéoforum

13,2 km 13'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

15,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,1 km 12'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Jemeppe-Sur-Meuse (4 minuten rijden), Delhaize Flemalle (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. In 37 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Nina Graziano" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Autonome" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtbij middelbare school: slechts 23 minuten lopen.

Transporten

Liège Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 34 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 8 minuten met de auto.Op 84 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Grande": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 34 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen