Opbrengsteigendom te koop - Pétange RBV04282

Dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen in het hart van Pétange biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een commercieel vastgoedobject met stabiele huurinkomsten. Het betreft een kantoorgebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 550 m², exclusief het souterrain, dat zich perfect leent voor verdere commerciële doeleinden of herontwikkeling. Het gebouw wordt momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder onder een contract dat nog vijf jaar geldig is en verlengbaar is, wat zorgt voor gegarandeerde inkomsten op lange termijn. De maandelijkse huur bedraagt €9.000, inclusief subsidies van de overheid, wat de residentie aantrekkelijk maakt voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. Het pand wordt verkocht zonder btw en is verbonden met moderne faciliteiten zoals airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor de gebruikers. De locatie in Pétange, een dynamische stad midden in Luxemburg, biedt tal van voordelen. Pétange staat bekend als een strategisch knooppunt met goede verbindingen naar andere grote steden en grensoverschrijdende mogelijkheden richting België, Frankrijk en Duitsland. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commerciële en residentiële bestemmingen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk blijft voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Dankzij de centrale ligging kunnen huurders profiteren van nabijheid tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke infrastructurele lijnen die de bereikbaarheid verbeteren. De aanwezigheid van moderne faciliteiten zoals airconditioning bevestigt het hoge kwaliteitsniveau van het gebouw, terwijl het ontbreken van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden mogelijk in overweging genomen kan worden voor toekomstige herstellingen of aanpassingen. Kortom, dit kantoorcomplex vertegenwoordigt een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt met hoge potentieel voor rendement en toekomstgerichte flexibiliteit. Gezien de ligging, de staat van het gebouw en de bestaande huurovereenkomst, is dit een uiterst interessante optie voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en goed gelegen commercieel vastgoed in Pétange. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder