Opbrengsteigendom te koop - La Roche-en-Ardenne VBC85235

Bérismenil 32 6980 La Roche-en-Ardenne

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC85235

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Bérismenil 32 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie biedt je deze prachtige karaktervolle natuurstenen boerderij aan, gelegen in Bérismenil, een klein gehucht op de hoogten van La Roche-en-Ardenne. Een idyllische omgeving voor liefhebbers van rust, natuur en boswandelingen. Dit authentieke gebouw, meer dan 250 jaar oud, heeft al zijn ouderwetse charme behouden: - Zichtbare balken, - cementtegels, - Antieke eiken deuren en kasten, - Indrukwekkend dakgebinte. Momenteel verdeeld in twee woningen met 2 slaapkamers, met zolders die verbouwd kunnen worden (ideaal voor het creëren van extra slaapkamers). Een van de woningen wordt verhuurd als gîte (5 slaapplaatsen) met een jaarlijkse netto huuropbrengst van €10.000. Buiten is er een groot potentieel met : - Een schuur van meer dan 230 m² (toekomstige woning, restauratie, opslag, etc.) - Een verwarmd zwembad - Twee stallen, waarvan één met 2 paardenboxen - Een bijgebouw van 40 m² - Pergola's en schuilplaatsen - En een weiland van meer dan 30 are Een unieke plek, perfect om te wonen midden in de natuur, of voor toerisme of ruiteractiviteiten. Zin om je koffers neer te zetten in onze prachtige Belgische Ardennen? Contacteer het Immo By Julie agentschap op Tel 0498/49.77.56 voor een bezoek en laat je verleiden! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 30 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1800

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

135 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

40 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

28 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

5745 m²

Breedte voorkant terrein

28 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

107106 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2035

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC85235 Ref. verkoper: 6823327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,1 km 31' 7,2 km 7' 4,7 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 20'' 29 m 20''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 20'' 29 m 20''

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

9,8 km 1º 11' 14,4 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

172 m 2' 3''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

12,2 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,5 km 1º 10' 14,2 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,5 km 1º 55'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,2 km 10'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,3 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

14,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14,4 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,2 km 26'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") is 13 minuten rijden.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Spar La Roche (12 minuten rijden).

Onderwijs

Cefa - Libramont is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 71 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 12 minuten.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen