Opbrengsteigendom te koop - Alveringem RBV81154

In het landelijke en sfeervolle dorp Alveringem, bieden we u deze instapklare woning aan. De eigendom is gelegen in een uitermate charmant steegje en beschikt over een garage, gezellige stadstuin en 3 slaapkamers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Deze hoekwoning, met een mooie gevelbreedte van ca. 10 meter straalt één en al karakter uit. Het perceel is zongericht en omvat een oppervlakte van 188 m2. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 169 m2 (zolder niet meegerekend), werd steeds goed onderhouden en kende al enkele grondige renovaties. de laatste bestemming was een vakantiewoning om 8 gasten te ontvangen (erkend als vakantiewoning en ook eventueel verder uit te baten als...) Zo wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Alsook beschikken alle ramen over dubbele of HR-beglazing (PVC) en werd de zoldervloer goed geïsoleerd (12 cm). Tevens plaatste men een zonneboiler van 250 liter. Men kan dus genieten van een gunstig energielabel.De indeling van de ruimtes is als volgt: Gelijkvloers: aparte inkom- en traphal met vestiaire en schoenenkast - kelder - gastentoilet - modern ingerichte open leefkeuken (35 m2) in verbinding met het salon (30 m2) of een grote extra leefruimte ideaal voor hobby en/of werk - aanpalende bergruimte in de tuin (wasplaats) en afzonderlijke garage (18 m2) achteraan (bij Appelstraatje). Eerste verdieping: nacht- en traphal met bureaugedeelte - slaapkamer 1 (12 m2) - slaapkamer 2 (13 m2) - slaapkamer 3 (19 m2) met aansluitende dressing - ruime badkamer, uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet. Tweede verdieping: grote zolderruimte. Exterieur: volledig afgesloten west-georiënteerde stadstuin (60 m2). Hier kan u genieten van de avondzon.  Enkele troeven: Ideaal als vakantiewoning (volledig vergund voor vakantiewoning 8 personen) en gewoon instant verder uit te baten; Ook ideaal voor vaste bewoning (functiewijziging kan aangevraagd worden);  Erg veel leuke en charmante elementen aanwezig; Instapklaar, kindvriendelijk en voorzien van kleine stadstuin én garage; Steenput; Gunstige energiescore van 249kWh/(m2jaar). Energielabel C. Centrale, rustige locatie met goede verbinding naar Veurne en Diksmuide Wenst u meer info of bezoek ter plaatse? Contacteer ons kantoor op het nummer Tel 051 50 11 51 of via Contact .(indien u verder als vakantiewoning wenst uit te baten? Ook de inboedel is bespreekbaar) Toon alles Toon minder