Opbrengsteigendom te koop - Gent RBW46796

Gangmakersstraat 16 9000 Gent

325 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 61
  • 1 Badkamer(s)
Gangmakersstraat 16 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende ligging in Gent bevindt zich deze charmante en instapklare rijwoning. De woning is ideaal als starterswoning, investering of als verblijf voor studerende kinderen.De woning beschikt over een gezellige leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Momenteel wordt de leefruimte eveneens gebruikt als extra slaapkamer, wat extra mogelijkheden biedt naar indeling en gebruik.De woning is momenteel verhuurd, wat deze eigendom eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.Deze woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar.Interesse in deze vastgoedtopper? Mail vandaag nog voor een bezoek!EPC: 215 UC: 3870324. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 317 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

30 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

215 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260515-0003870324-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW46796 Ref. verkoper: 4411152 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

249 m 53'' 267 m 38'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Kleuterscholen

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Basisscholen

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 849 m 11' 1,3 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,8 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,8 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

146 m 1' 45''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

146 m 1' 45''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

1,1 km 14'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

1,1 km 14'

Treinstations

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,3 km 11' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

222 m 31''

Autodelen

Cambio - Icc/Plantentuin

393 m 1' 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99

178 m 2' 8''

Winkels

Proxy Delhaize Heuvelpoort

180 m 39'' 239 m 34'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

177 m 40'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Albert Heijn - Gent

470 m 1' 38'' 1 km 2' 16'' 504 m 6' 504 m 6'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,7 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Gangmakersstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Heuvelpoort (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

De snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Icc/Plantentuin".Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation met een halte op 14 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets