Opbrengsteigendom te koop - Melle RBU24328

Gontrode Heirweg 192 9090 Melle

6 411 680 €

  • 3575
  • 115 Parkeerplaats(en)
Gontrode Heirweg 192 9090 Melle

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Melle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitstekend gelegen kantoorgebouw biedt een unieke investeringskans. Met een totale oppervlakte van 3.575 m² aan kantoorruimte, waarvan 2.355 m² momenteel verhuurd is, vormt het een solide belegging.De resterende 1.220 m², gelegen op de bovenste verdieping, is instapklaar en biedt een ongeëvenaarde zichtbaarheid vanaf de E40. Deze tweede verdieping kan naar wens eenvoudig worden opgesplitst in kleinere units, wat flexibiliteit biedt voor potentiële huurders of verdere commerciële exploitatie.Het gebouw bevindt zich op een strategisch knooppunt, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de R4, E40 en E17. Het eigendom omvat maar liefst 115 privatieve parkeerplaatsen, zowel bovengronds als ondergronds. Deze ruime parkeercapaciteit is een zeldzaam voordeel en verhoogt de aantrekkelijkheid voor huurders, aangezien parkeermogelijkheden in veel kantoorgebieden beperkt zijn. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs.Dankzij de indelingsmogelijkheden kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven, van kleinere ondernemingen tot grotere organisaties. De verkoopprijs omvat ook archiefruimte en andere voorzieningen.Voor bijkomende inlichtingen, gedetailleerde plannen of om een vrijblijvend plaatsbezoek te regelen, aarzel niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via Tel 09 225 09 09 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 6 411 680 €
  • Maandelijks huurinkomen: 41 667 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

115

Totale grondoppervlakte

3575 m²

Bebouwbare oppervlakte

3575 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230420-0007528076-NR-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU24328 Ref. verkoper: 4131170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Melle - Inclusief Kdv

421 m 1' 51'' 420 m 40'' 421 m 5' 421 m 5'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Het Park

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Parkschool

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 871 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Der Paters Jozefieten

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

223 m 2' 40''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

223 m 2' 40''

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

223 m 2' 40''

Treinstations

Melle

1,6 km 7' 2 km 2' 56'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Eandis

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Melle Station

1,6 km 7' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Melle Station

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Melle

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Spar Melle

1,8 km 7' 1,9 km 2' 41'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Merelbeke

4,5 km 16' 4,8 km 7' 3,5 km 48' 4,4 km 53'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 12'

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Gemeentelijke Basisschool De Parkschool", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Der Paters Jozefieten" is 3 minuten afstand met de auto.Gemeentelijke Basisschool Het Park is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 15 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fie & Ola Melle - Inclusief Kdv" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Melle Station".Bij het "Blue-Bike - Melle Station" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eandis") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Melle" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Melle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Melle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Merelbeke (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets