Opbrengsteigendom te koop - Aalst RBV95604

Geraardsbergsestraat 109 - 107 9300 Aalst

698 000 €

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 372
  • 8 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Geraardsbergsestraat 109 - 107 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteiten In het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Indeling van het gebouw Gelijkvloers Het gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras. Eerste verdieping Twee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras. Tweede verdieping Drie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer. Huisnummer 107 – Triplex-appartement Dit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners. Troeven op een rij 8 verhuurde entiteiten Zeer centrale ligging in Aalst Mooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieel Terrassen bij meerdere units Ideaal investeringspand met stabiel rendement Een unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. EPC attesten: Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1 Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1 Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1 Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1 Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1 Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1 Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1 107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 698 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 023 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

160 m²

Bebouwbare oppervlakte

139 m²

Diepte perceel

22 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201025-0002330748-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95604 Ref. verkoper: 1791485 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Tuimeldoos

521 m 1' 44'' 1,1 km 2' 30'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

432 m 1' 26'' 700 m 1' 32'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Basisscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

432 m 1' 26'' 700 m 1' 32'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Middelbare scholen

Go! Lyceum Aalst

192 m 42'' 192 m 26'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,9 km 2' 52''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

53 m 38''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

53 m 38''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

53 m 38''

Treinstations

Alost / Aalst

1,1 km 7' 2,2 km 5' 957 m 13' 1,2 km 15'

Laadstations

Eva Aalst I

1,3 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Watertoren

555 m 2' 14'' 392 m 5' 392 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Aalst

413 m 3' 535 m 1' 14'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

588 m 4' 1,3 km 2' 58'' 588 m 7' 588 m 7'

Albert Heijn - Aalst

599 m 4' 1,1 km 2' 33'' 599 m 7' 599 m 7'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,9 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,6 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,6 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

29,4 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4 km 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Aalst profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 3 minuten.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Watertoren" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost / Aalst", op 5 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Tuimeldoos", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Lyceum Aalst" ligt op 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

In 27 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto."Site Mini-Europe" ligt op 19 minuten afstand.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

365e06bb2f764fb498fd1948c39b796a.pdf

Download

c1c95e5a4b394e2b9452158645426a21.pdf

Download

d0ad5e3291b444c8bfb54aa700838d13.pdf

Download

359e3d9563de40f58e4602f78c51c88a.pdf

Download

93806b4cb75b4f109a545ff972e16ccd.pdf

Download