Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw RBW48469

Bergstraat 18 9470 Denderleeuw

448 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Bergstraat 18 9470 Denderleeuw

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in Denderleeuw, bestaande uit twee ruime en volledig afzonderlijke wooneenheden. Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een dubbele garage, een grote tuin en twee kwalitatieve appartementen vormt dit pand een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders, meergezinsbewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. De eigendom genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 1.570, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van € 18.840, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investering. Op de eerste verdieping bevindt zich een verzorgd appartement van ongeveer 70 m² met een lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer en een aangenaam terras. De tweede en derde verdieping worden ingenomen door een ruim duplexappartement van ongeveer 110 m², bestaande uit een aangename leefruimte, een uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dit appartement beschikt bovendien over twee terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. In de garage beschikt elk appartement over twee ruime privatieve bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een dubbele garage die extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden biedt. Achteraan het gebouw bevindt zich een grote tuin die een aangename groene meerwaarde vormt voor de bewoners en het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze opbrengsteigendom is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Denderleeuw, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De combinatie van twee aantrekkelijke wooneenheden, meerdere terrassen, ruime privatieve bergingen, een dubbele garage, een grote tuin én een onmiddellijk rendement maakt dit pand tot een interessante investering met een stabiel verhuurpotentieel. EPC V 1: 85 kWh/(m² jaar) met UC: 20260713-0003913154-RES-1 EPC V 2: 108 kWh/(m² jaar) met UC: 20220330-0002556312-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 448 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 790 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2011

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

267 m²

Totale grondoppervlakte

361 m²

Bebouwbare oppervlakte

77 m²

Diepte perceel

58 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260713-0003913154-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW48469 Ref. verkoper: 1791656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kadeekes

1,5 km 5' 1,7 km 2' 27'' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Kcd

603 m 2' 603 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Kcd

603 m 2' 603 m 57'' 603 m 7' 603 m 7'

Middelbare scholen

Leonardo College 1

151 m 30'' 151 m 18'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

174 m 2' 5''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

174 m 2' 5''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

174 m 2' 5''

Treinstations

Iddergem

965 m 3' 894 m 1' 9'' 745 m 12' 965 m 12'

Laadstations

Beysstraat

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

5,4 km 24' 4,6 km 21' 5,1 km 1º 2'

Winkels

Jumbo Denderleeuw

327 m 1' 5'' 327 m 39'' 306 m 4' 306 m 4'

Proxy Delhaize Denderleeuw

445 m 1' 29'' 445 m 37'' 445 m 5' 445 m 5'

Aldi Denderleeuw

929 m 3' 1 km 1' 54'' 788 m 11' 929 m 11'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

21,8 km 17'

Musea

Belgian Chocolate Village

20,8 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

24,6 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

24,5 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

9,7 km 13'

Onderwijs

Dit pand in Denderleeuw profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Leonardo College 1" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kadeekes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Kcd" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 25 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 20 minuten.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 13 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Iddergem" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Aalst in 27 minuten op de fiets. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Jumbo Denderleeuw (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Denderleeuw (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Denderleeuw (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

473b6073c28444dbb1ebf33cc2de87c9.pdf

Download

aa1b6070e0a94fc6a73d1d6caff62966.pdf

Download

431bba44a6144531aac08be1bfff95ac.pdf

Download

767063dcabd34a5f91af29dc23788b4a.pdf

Download

2419f3f81ab14cc38172e09129bf2afb.pdf

Download