Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen RBV28164

Nieuwstraat 12 9500 Geraardsbergen

569 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 290
  • 6 Badkamer(s)
  • Terras
Nieuwstraat 12 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare privé-woning met AirBnB (zonder ontbijt) en makkelijk uit te breiden tot B&B (met ontbijt : top eetruimte en keuken beschikbaar). Het B&B gedeelte bestaat uit een aparte inkomhal, ontbijtruimte met kitchenette, 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een appartement met 2 slaapkamers, living met open keuken en balkon, berging en badkamer. Er is een vast cliënteel en de inkomsten uit verhuur bedragen gemiddeld € 4000 per maand.   De woning bestaat uit een privé gedeelte bevattende een inkomhal met gastentoilet, salon, ingerichte luxe leefkeuken met grote raampartijen uitgevend op zwemvijver en terras met tuinberging, 1 slaapkamer met badkamer en dressing. De woning is makkelijk uit te breiden met een 2de slaapkamer met eigen badkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt het pand over zonnepanelen met zonneboiler, een natuurlijke waterbron, airco,… Het pand is gelegen in het centrum van Geraardsbergen en er is mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1945

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

280 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240202-0003130388-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV28164 Ref. verkoper: 4294306 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

280 m 1' 22'' 633 m 1' 30'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

242 m 1' 4'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Basisscholen

Vrije Basisschool

242 m 1' 4'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

388 m 4' 655 m 1' 34'' 317 m 4' 317 m 4'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

319 m 4'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

319 m 4'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

319 m 4'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 9' 1,7 km 3' 706 m 16' 1,2 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

911 m 11'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

750 m 2' 59'' 1,3 km 2' 48'' 509 m 9' 671 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 876 m 16' 1,2 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 2 km 3' 925 m 17' 1,3 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Onderwijs

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Freinetschool Keerpunt" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 9 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 42 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets