Opbrengsteigendom te koop - Geraardsbergen

COMMERCIELE BUILDING MET LUXE DUPLEX PENTHOUSE IN HARTJE CENTRUM GERAARDSBERGEN. Vlakbij de Markt van Geraardsbergen in de handelsstraat Brugstraat vindt u dit opvallend investeringspand. Oorspronkelijk gebouwd in 1980 na afbraak van 3 woningen op een perceel van een kleine 3are met zowel toegang in de Brugstraat als in de Visstraat. Het geheel werd een stevige constructie met als basis heel veel beton en staal. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen : een magazijn in de kelder van 198m2, een gelijkvloerse verdieping van 258m2 (verhuurd Bpost), een vrijetijdshal van 277m2 op de 1ste verdieping (verhuurd), een magazijn van 277m2 (te huur) op de derde verdieping en een luxe-penthouse type duplex (verhuurd) op de 4de verdieping. De ingang van de Brugstraat dient enkel als commerciële toegang tot Bpost. De andere niveau's worden bereikt via het prachtige portaal in de Visstraat. Daar heb je een gemeenschappelijke hal met individuele toegang tot personenlift (en ronde trap) die rechtstreeks naar het penthouse kan ofwel toegang via de goederenlift die alle etages bereikt behalve het appartement. Optimale EPC's (zie verder). De huidige JAARLIJKSE huuropbrengst bedraagt 46680€. Met mogelijke verhuur van de 2 magazijn kan dit stijgen naar +60000euro jaarhuur wat een aantrekkelijk BAR oplevert (4,6%). Vraag een individuele rondleiding met vastgoedmakelaar Cedric via tel op ### EPC : niv.0, C, UC3698732 ; niv.1, B, 3688879; niv.2, A, 36999646, niv.3-4, C, 3696734; Gemene delen, UC3700599 Meer weten?

Geraardsbergen te koop: opbrengsteigendom met 3 appartementen, handelspand met afzonderlijke toegang, en een afgesloten parking voor 6 wagens. Bent u op zoek naar een rendabele investering in het hartje van Geraardsbergen dan is dit kleinschalig appartementsblokje een uitstekende mogelijkheid om een stabiel inkomen te genereren. Perfect gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik is dit vastgoed een slimme keuze. Indeling; Gelijkvloers; automatische poort met toegang tot de autostaanplaatsen. Toegang tot de winkel of studio. Toegang tot de ruime inkomhal met vaste trap naar de verdiepingen alsook is er een lift voorzien, de technische ruimte is eveneens op het gelijkvloers. De appartementen op 1ste 2de en 3de verdiep zijn identiek; Deze zijn bereikbaar via de lift, de appartementen beschikken over een inkomhal, lichtrijke living - eetplaats ( +- 33m²) met aansluitend de keuken ( +- 10m²) met klein buitenberging, badkamer en 2 slaapkamers van elk 14m². Appartementen (met conformiteits attesten) zijn vrij van huur vanaf mei 2026. Huurrendement in huidige staat was voorbije jaren + 5% Voor bijkomende info (extra foto’s, kadaster, bodemattest, EPC,'s conformiteitsattesten,..) of bezoek, contacteer Pieter Cardoen op ### Of via mail op ### Vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend. Meer weten?

Geraardsbergen te koop: opbrengsteigendom met 3 appartementen, handelspand met afzonderlijke toegang, en een afgesloten parking voor 6 wagens. Bent u op zoek naar een rendabele investering in het hartje van Geraardsbergen dan is dit kleinschalig appartementsblokje een uitstekende mogelijkheid om een stabiel inkomen te genereren. Perfect gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik is dit vastgoed een slimme keuze. Indeling; Gelijkvloers; automatische poort met toegang tot de autostaanplaatsen. Toegang tot de winkel of studio. Toegang tot de ruime inkomhal met vaste trap naar de verdiepingen alsook is er een lift voorzien, de technische ruimte is eveneens op het gelijkvloers. De appartementen op 1ste 2de en 3de verdiep zijn identiek; Deze zijn bereikbaar via de lift, de appartementen beschikken over een inkomhal, lichtrijke living - eetplaats ( +- 33m²) met aansluitend de keuken ( +- 10m²) met klein buitenberging, badkamer en 2 slaapkamers van elk 14m². Appartementen (met conformiteits attesten) zijn vrij van huur vanaf mei 2026. Huurrendement in huidige staat was voorbije jaren + 5% Voor bijkomende info (extra foto’s, kadaster, bodemattest, EPC,'s conformiteitsattesten,..) of bezoek, contacteer Pieter Cardoen op ### Of via mail op ### Vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend. Meer weten?

Dit investeringspand op een commerciële topligging in Geraardsbergen (Grote Markt) kan een mooie investerings-opportuniteit zijn. Dit zuiver op rendement of als investering. p Project omvat twee kadastrale leggers nl Markt 44 en Markt 44A GELIJKVLOERS : een verhuurd handelspand. Uitbating van deze zaak bestaat reeds meer dan 10 jaar en zal ook in uitbating blijven na de verkoop. Huidige huurder blijft dan ook in de zaak. Op de eerste (EPC C)en tweede verdieping (EPC D): twee ruime verhuurde appartementen met een mooi rendement. Extra troeven : - geen renovatieverplichting - geen overstromingsgevoelig gebied - directe huuropbrengsten, huidig rendement bedraagt brutto 5,9 % - op de Grote Markt met tal van nieuwe bouwprojecten - dus ligging met meerwaardepotentieel Interesse in een bezoek en bijkomende info? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Ik contacteer u dan om concreet een tijdstip in te plannen. Verkoop: Pieter Cardoen ### ### Omwille van privacy redenen plaatsen we geen extra foto's online Vermelde afmeitngen zijn informatie en niet bindend. Meer weten?

Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..) Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : - op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers" - op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur - 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m - veel bushaltes in de buurt - ruime parkeermogelijkheden in de buurt Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op ### of mail : ### Meer weten?

Dit investeringsproject, met perceel oppervlakte van ong. 856 m2, (gevelbreedte van 27 m) omvat 4 kadastrale entiteiten: NR 45: - verhuurde overdekte garageplaatsen en bijkomende stockage plaats - appartement (asbestvrij) : EPClabel E* - verschillende polyvalente ruimtes welke omgevormd kunnen worden tot woon(entiteiten), kantoren NR 47: Gelijkvloerse handelsruimte met appartement. EPC: D NR 51: appartementsblok met drie verhuurde appartementen. Bus 1 (opp.86m2) EPC C ; Bus 2 (opp. 89 m2) EPC D Bus 3 (opp. 114m2) EPC C NR 53: Appartement met een inkomruimte, woonruimte, keuken, bureel, badkamer en 4 slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimten met maar liefst meer dan 280 m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. EPC-label C Bijkomende troeven van dit project zijn onder andere de centrale ligging, ruime parkeergelegenheid, scholen, treinstation, aanwezigheid van het ziekenhuis aan de overkant (opportuniteit voor wie op zoek is naar praktijkruimte, consultatie ruimte, ….) Interesse in dit investeringsproject? Contacteer Pieter Cardoen op ### of door het aanvraagformulier op deze advertentie in te vullen. U kan dan van ons ook alle bijkomende info (bijkomende foto’s, asbest, bodemattesten, ….) via mail ontvangen. Vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend. * Renovatieverplichting van toepassing op NR 45. Meer weten?

Dit investeringsproject, met perceel oppervlakte van ong. 856 m2, (gevelbreedte van 27 m) omvat 4 kadastrale entiteiten: NR 45: - verhuurde overdekte garageplaatsen en bijkomende stockage plaats - appartement (asbestvrij) : EPClabel E* - verschillende polyvalente ruimtes welke omgevormd kunnen worden tot woon(entiteiten), kantoren NR 47: Gelijkvloerse handelsruimte met appartement. EPC: D NR 51: appartementsblok met drie verhuurde appartementen. Bus 1 (opp.86m2) EPC C ; Bus 2 (opp. 89 m2) EPC D Bus 3 (opp. 114m2) EPC C NR 53: Appartement met een inkomruimte, woonruimte, keuken, bureel, badkamer en 4 slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimten met maar liefst meer dan 280 m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. EPC-label C Bijkomende troeven van dit project zijn onder andere de centrale ligging, ruime parkeergelegenheid, scholen, treinstation, aanwezigheid van het ziekenhuis aan de overkant (opportuniteit voor wie op zoek is naar praktijkruimte, consultatie ruimte, ….) Interesse in dit investeringsproject? Contacteer Pieter Cardoen op ### of door het aanvraagformulier op deze advertentie in te vullen. U kan dan van ons ook alle bijkomende info (bijkomende foto’s, asbest, bodemattesten, ….) via mail ontvangen. Vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend. * Renovatieverplichting van toepassing op NR 45. Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit project omvat twee kadastrale leggers. Enerzijds hebben we op de eerste verdieping een instapklaar appartement met een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken, bureel, badkamer en aansluitend de slaapkamers. Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. Verder is er een aangenaam terras. Via de afzonderlijke ingang krijgt u toegang tot de talrijke polyvalente ruimtes met maar liefst meer dan 280m2 nuttige oppervlakte, reeds voorzien van nieuw dak. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als woonst met groepspraktijk, vrij beroep, horeca, …, maar ook als investeringsproject waarvoor reeds een ontwerp van Architecten Oda beschikbaar is. In dit ontwerp zijn er naast een commerciële ruimte aan de straatzijde, ook nog 4 appartementen ingetekend. Detailplannen zijn beschikbaar op aanvraag. Bijkomende troeven van dit investeringsproject zijn de nabijheid van het ziekenhuis, haltes openbaar vervoer, trei en busstation, meerdere scholen, kunsacademie, handelscentrum, ruime parking, …… Dit allemaal in een straal van 500m. Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen (o.a. ontwerp van Oda Architectuur, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Te Goeferdinge een deelgemeente van Geraardsbergen met alle faciliteiten in de buurt o.a scholen, bushalte, restaurant enz … zal deze woning gebouwd worden. Dit is een voorbeeld woning m.a.w u heeft nog de mogelijkheid voor aanpassing en dit van ruwbouw t/m de afwerking. Op het gelijkvloers bevindt de ruime inkomhal, bureel, toilet, ruime living – eetplaats met aansluitend de ingerichte keuken met toegang tot de berging. Via de keuken bereikt u het terras en de grote tuin. Op het verdiep bevindt zich de ruime nachthal, wc, 2 grote slpks, grote dressing en de ingerichte badkamer. Het zolderverdiep bereikbaar met een vaste trap bereikt u de nachthal, teschnische ruimte en mogelijk 2 slpkms. Voor info bel Patrick ### Meer weten?