Triplex te koop - Etterbeek VBD81604

Rue Gérard 9 1040 Etterbeek

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81604

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 71 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Gérard 9 1040 Etterbeek
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige triplex bevindt zich in het hart van Etterbeek, op een centrale locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonomgeving. Gevestigd aan de Rue Gérard 9, biedt dit charmante pand een woonoppervlakte van 71 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het een mooie balans biedt tussen ruimte en intimiteit. De woning beschikt over één slaapkamer, waardoor het perfect geschikt is voor jonge professionals, koppels of als pied-à-terre. De indeling combineert functionaliteit met een lichtinval die de leefruimtes warm en uitnodigend maakt. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en sociale bijeenkomsten. De badkamer en het aparte toilet bevinden zich op een praktische locatie, terwijl de grote slaapkamer in de zolderruimte extra privacy en comfort biedt. Bovendien geeft de woning toegang tot het platte dak, dat mogelijk omgevormd kan worden tot een terras, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Dit extra potentieel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een unieke buitenruimte. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische details en de goede staat van het gebouw. De copropriété is klein en kent lage gemeenschappelijke kosten, wat gunstig is voor bewoners die op zoek zijn naar betaalbare woonlasten. De woning beschikt over verschillende moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing in PVC overal, een individuele gasketel voor verwarming en warm water, en een elektrische installatie die in 2024 opnieuw gekeurd en conform gemaakt werd. De elektriciteit is volledig in orde en er is een attest van conformiteit aanwezig. De woning is niet verhuurd en bevindt zich in een normale staat, klaar om direct betrokken te worden. Het EPC-rapport geeft een G-label, wat wijst op een goede energiebesparing en efficiëntie, ondanks dat het verbruik nog verder kan verbeteren. Een bijkomend pluspunt is dat de woning beschikt over een private kelderruimte en dat alle nutsvoorzieningen apart worden geteld, wat het beheer vereenvoudigt. De locatie van deze triplex in Etterbeek biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van alles wat Brussel te bieden heeft. Het ligt op korte afstand van het levendige centrum en belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Voor wie graag buiten vertoefdt, biedt de nabijheid van parken en groene zones de mogelijkheid tot ontspanning en sportactiviteiten. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare en veelbelovende woonst in een dynamische buurt. Neem contact op voor meer informatie of een kennismaking met dit mooie appartement; onze ploeg staat klaar om u te begeleiden bij het maken van deze stap naar uw nieuwe thuis in Etterbeek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

71 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

699 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230424-0000641886-01-7

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81604 Ref. verkoper: 3322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Dauphins

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 23'' 33 m 23''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

215 m 43'' 979 m 2' 21'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Middelbare scholen

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

614 m 2' 2'' 950 m 2' 16'' 614 m 7' 614 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

114 m 1' 22''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

515 m 6'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

515 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

621 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

955 m 12'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1 km 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 12'

Treinstations

Merode

1,7 km 7' 2,1 km 4' 918 m 11' 918 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

9,9 km 42' 12,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

670 m 1' 36''

Autodelen

Cambio - Cinquantenaire

169 m 49'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Fietsdeelsysteem

Villo - Celtes/Kelten

560 m 7'

Winkels

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

556 m 1' 51'' 556 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Proxy Delhaize Linthout

604 m 2' 604 m 1' 27'' 590 m 7' 590 m 7'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

770 m 4' 3 km 6' 528 m 9' 770 m 9'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,8 km 6'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

6 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 12'

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 8 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Villo - Celtes/Kelten".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Merode") is 2 minuten rijden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Merode" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Cinquantenaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een halte op 6 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 7 minuten lopen, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is slechts 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Linthout (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Schaerbeek Roodebeek (9 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 6 minuten rijden."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Dauphins" binnen 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Communale "colombe De La Paix"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Vrije Basisschool - Prinses Juliana is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" is 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen