Triplex te koop - Luik VBC74785

Avenue de l'Observatoire 142 0031 4000 Luik

Voorstel vanaf 425 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 334
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de l'Observatoire 142 0031 4000 Luik

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans un cadre recherché, cet appartement unique de 334 m² déployé sur plusieurs niveaux, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de volumes hors normes et de prestations haut de gamme à personnaliser.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la configuration atypique de ce bien. Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un très grand living, véritable pièce d'exception, sublimé par un parquet d'époque qui confère charme et authenticité à l'ensemble.
L'appartement comprend 5 chambres aux beaux volumes, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que 2 salles de bain à rénover selon vos goûts pour créer un univers à votre image.
Vous serez surpris par l'aménagement de l'espace supérieur, qui dispose d'un bar avec feu ouvert, une piscine intérieure, un jacuzzi, un espace bien-être avec sauna et pièce de repos.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d’exception, mais la base est solide et les volumes sont rares sur le marché.
Ce bien s’adresse aux amateurs de lieux de vie uniques, aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent allier habitat et espace bien-être privé.
Description:
3ème étage: hall d'entrée, très grand living, cuisine, 2 WC, 2 SDB, dressing, débarras, placards.
4ème étage: salon bar avec vue sur la piscine et feu ouvert, espace bien-être (sauna, pièce de repos, kitchenette, pièce de rangement et accès aux greniers.
5ème étage: mezzanine, jacuzzi avec douche et WC, piscine et terrasse.
Rez-de-chaussée: Garage, 2 emplacements de parking extérieurs et caves.
Petite copropriété de 3 entités.
A découvrir sans tarder.
Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 214 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

334 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

5

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

161081 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2033

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74785 Ref. verkoper: 6766549 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

489 m 5' 818 m 1' 30'' 332 m 5' 332 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Cointe

404 m 4' 717 m 1' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Cointe

404 m 4' 717 m 1' 9'' 404 m 5' 404 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

1 km 10' 2,3 km 2' 59'' 627 m 12' 1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

573 m 41''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

430 m 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

430 m 6'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

399 m 6' 823 m 1' 30'' 399 m 6' 399 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 43' 10,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

409 m 5' 395 m 5' 395 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

455 m 6'

Winkels

Eat &#038; Go Guillemins

386 m 6' 820 m 1' 30'' 386 m 5' 386 m 5'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

365 m 6' 1,4 km 1' 38'' 365 m 5' 365 m 5'

Carrefour Express Guillemins

480 m 7' 1,4 km 1' 37'' 480 m 7' 480 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4 km 5'

Musea

Boverie

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Eat & Go Guillemins (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Cointe", 1 minuut afstand met de auto.Guillemins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Fragnee" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB Avenue de l'Observatoire Liege.pdf

Download