Verkavelingsgrond te koop - Aubange VBE15387

Rue de Longwy 108 6790 Aubange

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15387
  • 520 m² Oppervlakte terrein
Rue de Longwy 108 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Verkavelingsgrond te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.

Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.

Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.

Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :

  • un premier duplex d’environ 142 m² habitables,

  • un second duplex d’environ 191 m² habitables,

chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.

Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

520 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15387 Ref. verkoper: 7673619 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

2,9 km 10' 3,4 km 3' 1,8 km 24' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 781 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,9 km 13' 5,1 km 4' 3 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 1' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

98 m 1' 11''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,6 km 3'

Winkels

Spar Aubange

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Athus

4,5 km 16' 5,7 km 5' 3,6 km 50' 4,5 km 53'

Delhaize Athus

5,1 km 35' 6,3 km 6' 3,7 km 58' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

16,3 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

21 km 22'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Pauline Pirson" is bereikbaar in 3 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aubange (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen