Verkavelingsgrond te koop - Aubange VBE29732

Rue de Longwy 108 6790 Aubange

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29732
  • 520 m² Oppervlakte terrein
Rue de Longwy 108 6790 Aubange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Verkavelingsgrond te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce projet immobilier avec permis d’urbanisme accepté pour la construction de deux duplex, idéalement situé à Aubange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française.

Implanté dans une zone particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou promoteurs souhaitant concrétiser rapidement un projet immobilier.

Le projet porte sur un terrain de 5,2 ares comprenant actuellement un bâtiment existant à rénover ou à démolir. Un permis d’urbanisme a été octroyé le 11 juin 2025 pour la réalisation d’un projet de démolition-reconstruction de deux logements de type duplex.

Le projet prévoit la création de deux unités spacieuses :

  • un premier duplex d’environ 142 m² habitables,

  • un second duplex d’environ 191 m² habitables,

chaque logement bénéficiant de deux places de parking privatives dont une couverte.

Grâce à sa localisation stratégique, ce projet présente un fort potentiel pour un investissement ou un projet de développement immobilier. Le terrain est libre de constructeur et le projet pourrait, sous conditions, bénéficier du taux de TVA éduit à 6 % dans le cadre d’une démolition-reconstruction.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

520 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29732 Ref. verkoper: 7716192 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

2,9 km 10' 3,4 km 3' 1,8 km 24' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 781 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,9 km 13' 5,1 km 4' 3 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 1' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

98 m 1' 11''

Treinstations

Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

2,6 km 3'

Winkels

Spar Aubange

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Athus

4,5 km 16' 5,7 km 5' 3,6 km 50' 4,5 km 53'

Delhaize Athus

5,1 km 35' 6,3 km 6' 3,7 km 58' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

16,3 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

21 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Longwy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aubange (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Pauline Pirson" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen