Villa te koop - Anderlecht VBD47696

Avenue des Crocus 8 1070 Anderlecht

520 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 1 Badkamer(s)
  • 378 m² Tuin
Avenue des Crocus 8 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Villa te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle villa in Anderlecht biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Gelegen aan de Avenue des Crocus 8, bevindt deze woning zich in een gewilde wijk die perfect is voor gezinnen, investeerders of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. Met een vraagprijs van €520.000 biedt deze woning niet alleen een royale woonoppervlakte van 154 m², maar ook een grote tuin van maar liefst 378 m² die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of uitbreidingsmogelijkheden. De woning staat momenteel te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars de kans krijgen om het volledig naar eigen wens te personaliseren en af te werken volgens de nieuwste normen en wensen. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers variërend in grootte van 8 tot 15 m², wat ruimte biedt voor een gezin, een kantoor aan huis of gastenverblijven. De leefruimte van 35 m² vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. De keuken van 12 m² is ruim en functioneel, en er is een volledig uitgeruste badkamer aanwezig, samen met drie toiletten voor optimaal comfort. De woning beschikt over een kelder van 20 m² die extra opslagruimte of praktische doeleinden kan bieden. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in oudere woningbouw in de regio, terwijl het EPC-getal van 403 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De oriëntatie naar het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename binnenkomende zon. De ligging in Anderlecht biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de ruime tuin maken het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar privacy en een groene omgeving dicht bij het stadscentrum. Het perceel van 457 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van een buitenruimte op maat. Aangezien de woning onmiddellijk beschikbaar is en momenteel niet verhuurd wordt, is dit uw kans om snel te investeren in een eigen stek of een rendabele investering in de Vlaamse hoofdstad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en potentieel van deze prachtige woning in Anderlecht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 702 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

378 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

457 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

403 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202510240000731994-01-2

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47696 Ref. verkoper: AdId:289615 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Care

654 m 2' 18'' 979 m 2' 21'' 628 m 8' 628 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16

389 m 1' 51'' 323 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Lairin

305 m 1' 31'' 304 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Guido-Instituut

674 m 2' 14'' 674 m 1' 37'' 0 m 0'' 673 m 8'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km 4'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

11 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

178 m 2' 8''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

178 m 2' 8''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

434 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km 21'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

948 m 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

948 m 11'

Treinstations

Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen

1,8 km 8' 1,9 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 23,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Maison

562 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Prince/Prins

297 m 59'' 265 m 3' 265 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Henri Rey

413 m 5'

Winkels

Carrefour Express Cyriel Buysse

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

783 m 3' 1,2 km 2' 53'' 0 m 0'' 775 m 9'

Aldi Anderlecht

1,1 km 6' 1,1 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,3 km 12'

Musea

Belgian Chocolate Village

4,4 km 8'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een halte op 5 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 13 minuten lopen, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 21 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Prince/Prins" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Bij het "Villo - Henri Rey" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Maison") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 44 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden."Site Experience Brussels" ligt op 12 minuten afstand.Binnen 8 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 11 minuten rijden.

Onderwijs

Sint-Guido-Instituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 8 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" is 5 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Pierre Lairin" op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Baby Care" vinden op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Cyriel Buysse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Anderlecht (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets