Villa te koop - Breuil-Cervinia VBD04725

Chalet te koop. Moderne alpine elegantie in het hart van Valtournenche Wild Deer Chalet is een uniek nieuwbouwproject in het historische dorpje Valtournenche (1.524 meter boven zeeniveau), in het schilderachtige Evette-gebied. Dit exclusieve chalet ligt op slechts een paar honderd meter van het dorpscentrum en het vertrekpunt van de skiliften van Cime Bianche en biedt directe toegang tot het wereldberoemde skigebied Cervino Ski Paradise, dat Valtournenche, Cervinia en Zermatt met meer dan 350 km aan skipistes met elkaar verbindt. Het chalet is zorgvuldig ontworpen en combineert de warmte en traditie van het bergleven met moderne architectuur en optimale energieprestaties, wat zorgt voor lage exploitatiekosten en een hoog comfortniveau. Overzicht van het pand Totale netto binnenoppervlakte: 288 m² + derde garage/opslagruimte Indeling Begane grond – 124 m² netto * Dubbele garage (38 m²) * Kelder (25 m²) * Entree en technische ruimtes * Extra derde garage/opslagruimte (gescheiden van het hoofdgebouw) Eerste verdieping – 82 m² netto * Ruime woonkamer met open keuken * Badkamer * Lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt * Terras/tuin op het noorden (boven de garage): 61 m² * Terras op het zuiden: 35 m²* * Balkons (noord & zuid): 10 m² Tweede verdieping – 82 m² netto * 3 slaapkamers * 2 badkamers Aanpassing van de indeling en afwerking van het interieur mogelijk tijdens de bouwfase. Interieurontwerp en inrichtingsopties beschikbaar op aanvraag. Tijdlijn * Start bouw: eind 2025 * Geschatte oplevering: zomer 2027 Prijzen & kosten * Makelaarscourtage: 4% (exclusief btw) Voor meer informatie, plattegronden of om een privébezichtiging van het terrein te plannen, kunt u onze digitale brochure aanvragen of rechtstreeks contact met ons opnemen. Valtournenche – Charme, geschiedenis en authenticiteit Valtournenche is een pittoresk bergdorpje met een permanente gemeenschap, gelegen tegen een adembenemende bergachtergrond. In tegenstelling tot speciaal gebouwde resorts biedt het een authentieke Italiaanse levensstijl in de bergen, met traditionele stenen huizen, lokale winkels, kapelletjes en familietrattoria's. * Rustig en minder commercieel dan het nabijgelegen Cervinia * Ideaal voor gezinnen en eigenaren van een tweede huis * Basisvoorzieningen, supermarkten en restaurants het hele jaar door beschikbaar * Een bergbeklimmerserfgoed dat de dorpscultuur verrijkt Cervino Ski Paradise – Skiën op de Italiaans-Zwitserse grens Vanuit Valtournenche biedt de Cime Bianche-gondel rechtstreeks toegang tot het beroemde Cervino Ski Paradise, dat Valtournenche, Cervinia en Zermatt met elkaar verbindt: * Meer dan 350 km aan onderling verbonden skipistes * Hoogte tot 3.480 m (3.883 m vanaf de kant van Zermatt) * Uitstekende sneeuwzekerheid van november tot begin mei * Eén geïntegreerde skipas (internationale toeslag voor toegang tot Zermatt) * Terrein voor alle niveaus: van brede beginnerspistes tot uitdagende zwarte pistes en off-piste zones * Adembenemend uitzicht op de Matterhorn In de buurt: Breuil-Cervinia – 7 km afstand Op korte rijafstand ligt Breuil-Cervinia, een van de beroemdste skigebieden van Italië, dat een meer internationale en levendige resortbeleving biedt: * Levendige après-ski, winkels en uitstekende restaurants * Zomeractiviteiten: golf, wandelen, gletsjerskiën, mountainbiken * Skiën op grote hoogte en directe verbinding met Zermatt * Populair en meer ontwikkeld, maar ook drukker en toeristischer Waarom investeren in Valtournenche? * Directe toegang tot een van de beste skigebieden van Europa * Rustig, authentiek bergdorp * Hoge ligging zorgt voor lange sneeuwseizoenen * Minder druk en betaalbaarder dan Cervinia * Uitstekend potentieel voor tweede woning of verhuur * Dicht bij voorzieningen, maar toch omgeven door natuur en traditie Wild Deer Chalet biedt de perfecte mix van comfort, privacy en alpine charme op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van de pistes en op korte afstand van de belangrijkste bergbestemmingen van Italië. Neem vandaag nog contact met ons op voor beschikbaarheid, ontwerpopties en volledige documentatie. Toon alles Toon minder